Prix au m2 Avenue de la Division Leclerc à Le Bourget (93)
Le prix immobilier Avenue de la Division Leclerc à Le Bourget est de 3 321 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 771 €/m2) et 18.8% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Avenue de la Division Leclerc en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue de la Division Leclerc à Le Bourget. Les prix au m2 s'échelonnent de 161 € à 5 192 €, soit un écart de 3119%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Bourget
Avenue de la Division Leclerc se situe en dessous de la médiane des prix à Le Bourget. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 031 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Division Leclerc ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 321 €/m2
Au revenu médian de Le Bourget (16 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Division Leclerc dans le contexte de Le Bourget
Le Bourget compte 141 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 105 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Bourget
Principales rues de Le Bourget classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 7 708 € | 7 118 € | 10 268 € | 28 |
| Avenue Francis de Pressense | 6 650 € | 2 330 € | - | 10 |
| Rue du Commandant Rolland | 2 836 € | 2 836 € | - | 8 |
| Avenue Baudoin | 22 000 € | 22 000 € | - | 8 |
| Rue Albert Thomas | 2 982 € | 2 982 € | - | 8 |
| Rue de Verdun | 4 600 € | 4 600 € | - | 7 |
| Avenue John Fidgerald Kennedy | 3 216 € | 3 216 € | - | 6 |
| Avenue Jean Jaures | 3 011 € | 3 011 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Division Leclerc à Le Bourget ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Division Leclerc est de 3 321 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 161 € à 5 192 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Division Leclerc est-elle chère par rapport à Le Bourget ?
Avenue de la Division Leclerc est en dessous de la moyenne de Le Bourget. Le prix médian de la commune est de 3 771 €/m2, soit 11.9% de plus que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue de la Division Leclerc se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Division Leclerc ?
Sur la base du prix médian de 3 321 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Division Leclerc coute environ 166 073 €. Ce montant peut varier de 8 065 € à 259 616 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.