Prix au m2 Avenue Francis de Pressense à Le Bourget (93)
Le prix immobilier Avenue Francis de Pressense à Le Bourget est de 6 650 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 771 €/m2) et 62.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 93 m².
📊 Avenue Francis de Pressense en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Francis de Pressense à Le Bourget. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 159 € à 22 205 €, soit un écart de 928%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 93 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Bourget
Avenue Francis de Pressense fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Bourget. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 20 046 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Francis de Pressense ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 650 €/m2
Au revenu médian de Le Bourget (16 950 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Francis de Pressense dans le contexte de Le Bourget
Le Bourget compte 141 transactions immobilières en 2024 réparties sur 9 rues. Cela représente environ 1 vente pour 105 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Bourget
Principales rues de Le Bourget classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de la Republique | 7 708 € | 7 118 € | 10 268 € | 28 |
| Avenue de la Division Leclerc | 3 321 € | 3 387 € | - | 16 |
| Rue du Commandant Rolland | 2 836 € | 2 836 € | - | 8 |
| Avenue Baudoin | 22 000 € | 22 000 € | - | 8 |
| Rue Albert Thomas | 2 982 € | 2 982 € | - | 8 |
| Rue de Verdun | 4 600 € | 4 600 € | - | 7 |
| Avenue John Fidgerald Kennedy | 3 216 € | 3 216 € | - | 6 |
| Avenue Jean Jaures | 3 011 € | 3 011 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Francis de Pressense à Le Bourget ?
Le prix médian au m2 Avenue Francis de Pressense est de 6 650 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 159 € à 22 205 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Francis de Pressense est-elle chère par rapport à Le Bourget ?
Avenue Francis de Pressense est nettement au-dessus de la moyenne de Le Bourget. Le prix médian de la commune est de 3 771 €/m2, soit 76.3% de moins que cette rue. Sur 9 rues analysées, Avenue Francis de Pressense se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Francis de Pressense ?
Sur la base du prix médian de 6 650 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Francis de Pressense coute environ 332 500 €. Ce montant peut varier de 107 955 € à 1 110 257 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.