Prix au m2 à Le Pré-Saint-Gervais (93)
Le prix médian de l'immobilier à Le Pré-Saint-Gervais est de 6 208 €/m2 selon les 148 transactions enregistrées en 2024. C'est 51.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis (4 089 €/m2). La ville compte 16 865 habitants sur 0,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Le Pré-Saint-Gervais est passé de 6 667 € à 6 583 €, soit -1.3%.
📊 Le Pré-Saint-Gervais vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-Saint-Denis :
Le Pré-Saint-Gervais se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 51.8% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Le Pré-Saint-Gervais en chiffres
Le Pré-Saint-Gervais compte 16 865 habitants répartis sur 0,7 km², soit une densité de 24 093 hab/km². Le code postal est 93310.
Le revenu médian des ménages est de 20 470 €/an. Il faut environ 15.2 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 5.9% supérieur à la moyenne du Seine-Saint-Denis.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Le Pré-Saint-Gervais
Un appartement coûte 20% moins cher qu'une maison au m2 à Le Pré-Saint-Gervais. Pour un T3 de 80 m², comptez 491 218 € en appartement contre 612 067 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Le Pré-Saint-Gervais ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 208 €/m2 :
Les prix varient entre 357 € et 20 000 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Le Pré-Saint-Gervais
11 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Stalingrad (6 679 €/m2) et la plus abordable est Rue du 14 Juillet (5 041 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Stalingrad 6 679 €/m2
- Avenue Faidherbe 6 536 €/m2
- Avenue du Belvedere 5 296 €/m2
- Rue Gabriel Peri 6 083 €/m2
- Rue Estienne d Orves 5 805 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du 14 Juillet 5 041 €/m2
- Avenue du Belvedere 5 296 €/m2
- Rue Estienne d Orves 5 805 €/m2
- Rue Colette Audry 5 857 €/m2
- Rue du Cpt Soyer 5 857 €/m2
📍 Toutes les rues de Le Pré-Saint-Gervais
Liste des 11 rues de Le Pré-Saint-Gervais avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Stalingrad | 6 679 € | 6 521 € | - | 15 |
| Avenue Faidherbe | 6 536 € | 6 297 € | - | 13 |
| Avenue du Belvedere | 5 296 € | 5 110 € | - | 11 |
| Rue Gabriel Peri | 6 083 € | 5 909 € | - | 11 |
| Rue Estienne d Orves | 5 805 € | 5 746 € | - | 9 |
| Rue Andre Joineau | 6 730 € | 6 730 € | - | 9 |
| Rue du 14 Juillet | 5 041 € | 5 081 € | - | 6 |
| Rue J Baptiste Clement | 6 545 € | 6 632 € | - | 5 |
| Rue Colette Audry | 5 857 € | 5 857 € | - | 5 |
| Rue du Cpt Soyer | 5 857 € | 5 857 € | - | 5 |
| Rue Emile Zola | 6 000 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-Saint-Denis
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bagnolet | 8 822 € | 8 822 € | 6 800 € | 1 257 |
| Montreuil | 5 872 € | 5 950 € | 5 993 € | 1 100 |
| Bondy | 2 317 € | 2 102 € | 3 543 € | 707 |
| Noisy-le-Grand | 4 313 € | 4 301 € | 4 376 € | 693 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 367 € | 6 389 € | 6 700 € | 644 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 643 € | 3 438 € | 3 706 € | 640 |
| Drancy | 3 900 € | 3 772 € | 4 011 € | 609 |
| Pantin | 5 772 € | 5 827 € | 8 150 € | 575 |
| Livry-Gargan | 3 169 € | 2 931 € | 3 629 € | 523 |
| Aubervilliers | 4 074 € | 4 136 € | 4 311 € | 520 |
Autres communes du Seine-Saint-Denis
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