Prix au m2 Avenue Faidherbe à Le Pré-Saint-Gervais (93)
Le prix immobilier Avenue Faidherbe à Le Pré-Saint-Gervais est de 6 536 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 208 €/m2) et 59.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue Faidherbe en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Avenue Faidherbe à Le Pré-Saint-Gervais. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 485 € à 18 438 €, soit un écart de 429%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Pré-Saint-Gervais
Avenue Faidherbe se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Pré-Saint-Gervais. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 953 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Faidherbe ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 536 €/m2
Au revenu médian de Le Pré-Saint-Gervais (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Faidherbe dans le contexte de Le Pré-Saint-Gervais
Le Pré-Saint-Gervais compte 148 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Pré-Saint-Gervais
Principales rues de Le Pré-Saint-Gervais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Stalingrad | 6 679 € | 6 521 € | - | 15 |
| Avenue du Belvedere | 5 296 € | 5 110 € | - | 11 |
| Rue Gabriel Peri | 6 083 € | 5 909 € | - | 11 |
| Rue Estienne d Orves | 5 805 € | 5 746 € | - | 9 |
| Rue Andre Joineau | 6 730 € | 6 730 € | - | 9 |
| Rue du 14 Juillet | 5 041 € | 5 081 € | - | 6 |
| Rue J Baptiste Clement | 6 545 € | 6 632 € | - | 5 |
| Rue Colette Audry | 5 857 € | 5 857 € | - | 5 |
| Rue du Cpt Soyer | 5 857 € | 5 857 € | - | 5 |
| Rue Emile Zola | 6 000 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Faidherbe à Le Pré-Saint-Gervais ?
Le prix médian au m2 Avenue Faidherbe est de 6 536 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 485 € à 18 438 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Faidherbe est-elle chère par rapport à Le Pré-Saint-Gervais ?
Avenue Faidherbe est au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais. Le prix médian de la commune est de 6 208 €/m2, soit 5.3% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue Faidherbe se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Faidherbe ?
Sur la base du prix médian de 6 536 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Faidherbe coute environ 326 806 €. Ce montant peut varier de 174 243 € à 921 875 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.