Prix au m2 Rue Andre Joineau à Le Pré-Saint-Gervais (93)
Le prix immobilier Rue Andre Joineau à Le Pré-Saint-Gervais est de 6 730 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 208 €/m2) et 64.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue Andre Joineau en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Andre Joineau à Le Pré-Saint-Gervais. Les prix au m2 s'échelonnent de 748 € à 8 923 €, soit un écart de 1093%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Pré-Saint-Gervais
Rue Andre Joineau est la rue la plus chère de Le Pré-Saint-Gervais avec un prix médian de 6 730 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 175 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Andre Joineau ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 730 €/m2
Au revenu médian de Le Pré-Saint-Gervais (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Andre Joineau dans le contexte de Le Pré-Saint-Gervais
Le Pré-Saint-Gervais compte 148 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Pré-Saint-Gervais
Principales rues de Le Pré-Saint-Gervais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Stalingrad | 6 679 € | 6 521 € | - | 15 |
| Avenue Faidherbe | 6 536 € | 6 297 € | - | 13 |
| Avenue du Belvedere | 5 296 € | 5 110 € | - | 11 |
| Rue Gabriel Peri | 6 083 € | 5 909 € | - | 11 |
| Rue Estienne d Orves | 5 805 € | 5 746 € | - | 9 |
| Rue du 14 Juillet | 5 041 € | 5 081 € | - | 6 |
| Rue J Baptiste Clement | 6 545 € | 6 632 € | - | 5 |
| Rue Colette Audry | 5 857 € | 5 857 € | - | 5 |
| Rue du Cpt Soyer | 5 857 € | 5 857 € | - | 5 |
| Rue Emile Zola | 6 000 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Andre Joineau à Le Pré-Saint-Gervais ?
Le prix médian au m2 Rue Andre Joineau est de 6 730 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 748 € à 8 923 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Andre Joineau est-elle chère par rapport à Le Pré-Saint-Gervais ?
Rue Andre Joineau est au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais. Le prix médian de la commune est de 6 208 €/m2, soit 8.4% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Andre Joineau se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Andre Joineau ?
Sur la base du prix médian de 6 730 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Andre Joineau coute environ 336 500 €. Ce montant peut varier de 37 413 € à 446 154 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue Andre Joineau à Le Pré-Saint-Gervais ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.