Prix au m2 Rue du Cpt Soyer à Le Pré-Saint-Gervais (93)
Le prix immobilier Rue du Cpt Soyer à Le Pré-Saint-Gervais est de 5 857 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 208 €/m2) et 43.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 23 m².
📊 Rue du Cpt Soyer en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Cpt Soyer à Le Pré-Saint-Gervais. Les prix au m2 s'échelonnent de 357 € à 9 500 €, soit un écart de 2560%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 23 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
🏆 Classement dans Le Pré-Saint-Gervais
Rue du Cpt Soyer se situe en dessous de la médiane des prix à Le Pré-Saint-Gervais. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 143 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Cpt Soyer ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 857 €/m2
Au revenu médian de Le Pré-Saint-Gervais (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue du Cpt Soyer dans le contexte de Le Pré-Saint-Gervais
Le Pré-Saint-Gervais compte 148 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Pré-Saint-Gervais
Principales rues de Le Pré-Saint-Gervais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Stalingrad | 6 679 € | 6 521 € | - | 15 |
| Avenue Faidherbe | 6 536 € | 6 297 € | - | 13 |
| Avenue du Belvedere | 5 296 € | 5 110 € | - | 11 |
| Rue Gabriel Peri | 6 083 € | 5 909 € | - | 11 |
| Rue Estienne d Orves | 5 805 € | 5 746 € | - | 9 |
| Rue Andre Joineau | 6 730 € | 6 730 € | - | 9 |
| Rue du 14 Juillet | 5 041 € | 5 081 € | - | 6 |
| Rue J Baptiste Clement | 6 545 € | 6 632 € | - | 5 |
| Rue Colette Audry | 5 857 € | 5 857 € | - | 5 |
| Rue Emile Zola | 6 000 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Cpt Soyer à Le Pré-Saint-Gervais ?
Le prix médian au m2 Rue du Cpt Soyer est de 5 857 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 357 € à 9 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Cpt Soyer est-elle chère par rapport à Le Pré-Saint-Gervais ?
Rue du Cpt Soyer est en dessous de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais. Le prix médian de la commune est de 6 208 €/m2, soit 5.7% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue du Cpt Soyer se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Cpt Soyer ?
Sur la base du prix médian de 5 857 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Cpt Soyer coute environ 292 857 €. Ce montant peut varier de 17 857 € à 475 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.