Prix au m2 Rue J Baptiste Clement à Le Pré-Saint-Gervais (93)
Le prix immobilier Rue J Baptiste Clement à Le Pré-Saint-Gervais est de 6 545 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 208 €/m2) et 60.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 39 m².
📊 Rue J Baptiste Clement en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue J Baptiste Clement à Le Pré-Saint-Gervais. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 775 € à 7 286 €, soit un écart de 310%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 39 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Pré-Saint-Gervais
Rue J Baptiste Clement fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Pré-Saint-Gervais. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 511 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue J Baptiste Clement ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 545 €/m2
Au revenu médian de Le Pré-Saint-Gervais (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue J Baptiste Clement dans le contexte de Le Pré-Saint-Gervais
Le Pré-Saint-Gervais compte 148 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Pré-Saint-Gervais
Principales rues de Le Pré-Saint-Gervais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Stalingrad | 6 679 € | 6 521 € | - | 15 |
| Avenue Faidherbe | 6 536 € | 6 297 € | - | 13 |
| Avenue du Belvedere | 5 296 € | 5 110 € | - | 11 |
| Rue Gabriel Peri | 6 083 € | 5 909 € | - | 11 |
| Rue Estienne d Orves | 5 805 € | 5 746 € | - | 9 |
| Rue Andre Joineau | 6 730 € | 6 730 € | - | 9 |
| Rue du 14 Juillet | 5 041 € | 5 081 € | - | 6 |
| Rue Colette Audry | 5 857 € | 5 857 € | - | 5 |
| Rue du Cpt Soyer | 5 857 € | 5 857 € | - | 5 |
| Rue Emile Zola | 6 000 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue J Baptiste Clement à Le Pré-Saint-Gervais ?
Le prix médian au m2 Rue J Baptiste Clement est de 6 545 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 775 € à 7 286 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue J Baptiste Clement est-elle chère par rapport à Le Pré-Saint-Gervais ?
Rue J Baptiste Clement est au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais. Le prix médian de la commune est de 6 208 €/m2, soit 5.4% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue J Baptiste Clement se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue J Baptiste Clement ?
Sur la base du prix médian de 6 545 €/m2, un appartement de 50 m² Rue J Baptiste Clement coute environ 327 273 €. Ce montant peut varier de 88 743 € à 364 286 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.