Prix au m2 Rue Stalingrad à Le Pré-Saint-Gervais (93)
Le prix immobilier Rue Stalingrad à Le Pré-Saint-Gervais est de 6 679 €/m2 en médiane, d'après 15 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 208 €/m2) et 63.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Rue Stalingrad en chiffres
En 2024, 15 biens ont été vendus Rue Stalingrad à Le Pré-Saint-Gervais. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 600 € à 20 000 €, soit un écart de 335%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Pré-Saint-Gervais
Rue Stalingrad fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Pré-Saint-Gervais. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 15 400 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Stalingrad ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 679 €/m2
Au revenu médian de Le Pré-Saint-Gervais (20 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Stalingrad dans le contexte de Le Pré-Saint-Gervais
Le Pré-Saint-Gervais compte 148 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Pré-Saint-Gervais
Principales rues de Le Pré-Saint-Gervais classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Faidherbe | 6 536 € | 6 297 € | - | 13 |
| Avenue du Belvedere | 5 296 € | 5 110 € | - | 11 |
| Rue Gabriel Peri | 6 083 € | 5 909 € | - | 11 |
| Rue Estienne d Orves | 5 805 € | 5 746 € | - | 9 |
| Rue Andre Joineau | 6 730 € | 6 730 € | - | 9 |
| Rue du 14 Juillet | 5 041 € | 5 081 € | - | 6 |
| Rue J Baptiste Clement | 6 545 € | 6 632 € | - | 5 |
| Rue Colette Audry | 5 857 € | 5 857 € | - | 5 |
| Rue du Cpt Soyer | 5 857 € | 5 857 € | - | 5 |
| Rue Emile Zola | 6 000 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Stalingrad à Le Pré-Saint-Gervais ?
Le prix médian au m2 Rue Stalingrad est de 6 679 €/m2 en 2024, basé sur 15 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 600 € à 20 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Stalingrad est-elle chère par rapport à Le Pré-Saint-Gervais ?
Rue Stalingrad est au-dessus de la moyenne de Le Pré-Saint-Gervais. Le prix médian de la commune est de 6 208 €/m2, soit 7.6% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Stalingrad se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Stalingrad ?
Sur la base du prix médian de 6 679 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Stalingrad coute environ 333 959 €. Ce montant peut varier de 230 000 € à 1 000 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.