Prix au m2 à Le Raincy (93)
Le prix médian de l'immobilier à Le Raincy est de 4 413 €/m2 selon les 207 transactions enregistrées en 2024. C'est 7.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis (4 089 €/m2). La ville compte 14 877 habitants sur 2,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Le Raincy est passé de 4 555 € à 4 350 €, soit -4.5%.
📊 Le Raincy vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-Saint-Denis :
Le Raincy se situe en 5e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 7.9% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Le Raincy en chiffres
Le Raincy compte 14 877 habitants répartis sur 2,2 km², soit une densité de 6 671 hab/km². Le code postal est 93340.
Le revenu médian des ménages est de 27 650 €/an. Il faut environ 8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 43% supérieur à la moyenne du Seine-Saint-Denis.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Le Raincy
Un appartement coûte 15% moins cher qu'une maison au m2 à Le Raincy. Pour un T3 de 80 m², comptez 330 970 € en appartement contre 389 900 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Le Raincy ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 413 €/m2 :
Les prix varient entre 378 € et 29 167 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Le Raincy
11 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de la Resistance (4 434 €/m2) et la plus abordable est Boulevard de l Est (3 115 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de la Resistance 4 434 €/m2
- Avenue Thiers 4 697 €/m2
- Allée de Montfermeil 4 600 €/m2
- Boulevard du Midi 4 069 €/m2
- Boulevard de l Ouest 3 933 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Boulevard de l Est 3 115 €/m2
- Allée Victor Hugo 3 844 €/m2
- Allée des Bosquets 3 848 €/m2
- Boulevard de l Ouest 3 933 €/m2
- Allée du Plateau 4 049 €/m2
📍 Toutes les rues de Le Raincy
Liste des 11 rues de Le Raincy avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 4 434 € | 4 419 € | - | 32 |
| Avenue Thiers | 4 697 € | 4 176 € | 17 239 € | 20 |
| Allée de Montfermeil | 4 600 € | 4 410 € | 4 633 € | 13 |
| Boulevard du Midi | 4 069 € | 4 097 € | 3 756 € | 13 |
| Boulevard de l Ouest | 3 933 € | 3 687 € | 4 884 € | 12 |
| Allée Gambetta | 4 529 € | 4 529 € | - | 10 |
| Boulevard de l Est | 3 115 € | 3 115 € | - | 8 |
| Allée Victor Hugo | 3 844 € | 4 072 € | - | 8 |
| Allée des Bosquets | 3 848 € | - | 5 441 € | 8 |
| Allée Jardin Anglais | 5 360 € | - | 5 360 € | 7 |
| Allée du Plateau | 4 049 € | 3 525 € | - | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-Saint-Denis
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bagnolet | 8 822 € | 8 822 € | 6 800 € | 1 257 |
| Montreuil | 5 872 € | 5 950 € | 5 993 € | 1 100 |
| Bondy | 2 317 € | 2 102 € | 3 543 € | 707 |
| Noisy-le-Grand | 4 313 € | 4 301 € | 4 376 € | 693 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 367 € | 6 389 € | 6 700 € | 644 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 643 € | 3 438 € | 3 706 € | 640 |
| Drancy | 3 900 € | 3 772 € | 4 011 € | 609 |
| Pantin | 5 772 € | 5 827 € | 8 150 € | 575 |
| Livry-Gargan | 3 169 € | 2 931 € | 3 629 € | 523 |
| Aubervilliers | 4 074 € | 4 136 € | 4 311 € | 520 |
Autres communes du Seine-Saint-Denis
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