Prix au m2 Allée de Montfermeil à Le Raincy (93)
Le prix immobilier Allée de Montfermeil à Le Raincy est de 4 600 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 413 €/m2) et 12.5% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Allée de Montfermeil en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Allée de Montfermeil à Le Raincy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 391 € à 6 757 €, soit un écart de 183%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Raincy
Allée de Montfermeil fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Raincy. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 366 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Allée de Montfermeil
Les maisons Allée de Montfermeil sont 5% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 230 000 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 53 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Allée de Montfermeil ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 600 €/m2
Au revenu médian de Le Raincy (27 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée de Montfermeil dans le contexte de Le Raincy
Le Raincy compte 207 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Raincy
Principales rues de Le Raincy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 4 434 € | 4 419 € | - | 32 |
| Avenue Thiers | 4 697 € | 4 176 € | 17 239 € | 20 |
| Boulevard du Midi | 4 069 € | 4 097 € | 3 756 € | 13 |
| Boulevard de l Ouest | 3 933 € | 3 687 € | 4 884 € | 12 |
| Allée Gambetta | 4 529 € | 4 529 € | - | 10 |
| Boulevard de l Est | 3 115 € | 3 115 € | - | 8 |
| Allée Victor Hugo | 3 844 € | 4 072 € | - | 8 |
| Allée des Bosquets | 3 848 € | - | 5 441 € | 8 |
| Allée Jardin Anglais | 5 360 € | - | 5 360 € | 7 |
| Allée du Plateau | 4 049 € | 3 525 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée de Montfermeil à Le Raincy ?
Le prix médian au m2 Allée de Montfermeil est de 4 600 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 391 € à 6 757 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Allée de Montfermeil ?
Les appartements s'échangent à 4 410 €/m2 et les maisons à 4 633 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Allée de Montfermeil est-elle chère par rapport à Le Raincy ?
Allée de Montfermeil est dans la moyenne de Le Raincy. Le prix médian de la commune est de 4 413 €/m2, soit 4.2% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Allée de Montfermeil se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée de Montfermeil ?
Sur la base du prix médian de 4 600 €/m2, un appartement de 50 m² Allée de Montfermeil coute environ 230 000 €. Ce montant peut varier de 119 565 € à 337 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.