Prix au m2 Allée des Bosquets à Le Raincy (93)
Le prix immobilier Allée des Bosquets à Le Raincy est de 3 848 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 413 €/m2) et 5.9% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 263 m².
📊 Allée des Bosquets en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Allée des Bosquets à Le Raincy. Les prix au m2 s'échelonnent de 378 € à 6 494 €, soit un écart de 1617%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 263 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Le Raincy
Allée des Bosquets fait partie des rues les plus abordables de Le Raincy. Le prix au m2 y est 12.8% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 6 116 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée des Bosquets ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 848 €/m2
Au revenu médian de Le Raincy (27 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée des Bosquets dans le contexte de Le Raincy
Le Raincy compte 207 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Raincy
Principales rues de Le Raincy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 4 434 € | 4 419 € | - | 32 |
| Avenue Thiers | 4 697 € | 4 176 € | 17 239 € | 20 |
| Allée de Montfermeil | 4 600 € | 4 410 € | 4 633 € | 13 |
| Boulevard du Midi | 4 069 € | 4 097 € | 3 756 € | 13 |
| Boulevard de l Ouest | 3 933 € | 3 687 € | 4 884 € | 12 |
| Allée Gambetta | 4 529 € | 4 529 € | - | 10 |
| Boulevard de l Est | 3 115 € | 3 115 € | - | 8 |
| Allée Victor Hugo | 3 844 € | 4 072 € | - | 8 |
| Allée Jardin Anglais | 5 360 € | - | 5 360 € | 7 |
| Allée du Plateau | 4 049 € | 3 525 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée des Bosquets à Le Raincy ?
Le prix médian au m2 Allée des Bosquets est de 3 848 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 378 € à 6 494 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée des Bosquets est-elle chère par rapport à Le Raincy ?
Allée des Bosquets est en dessous de la moyenne de Le Raincy. Le prix médian de la commune est de 4 413 €/m2, soit 12.8% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Allée des Bosquets se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée des Bosquets ?
Sur la base du prix médian de 3 848 €/m2, un appartement de 50 m² Allée des Bosquets coute environ 192 424 €. Ce montant peut varier de 18 916 € à 324 722 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.