Prix au m2 Allée Gambetta à Le Raincy (93)
Le prix immobilier Allée Gambetta à Le Raincy est de 4 529 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 413 €/m2) et 10.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Allée Gambetta en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Allée Gambetta à Le Raincy. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 067 € à 25 434 €, soit un écart de 729%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Raincy
Allée Gambetta se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Raincy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 368 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 529 €/m2
Au revenu médian de Le Raincy (27 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée Gambetta dans le contexte de Le Raincy
Le Raincy compte 207 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Raincy
Principales rues de Le Raincy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 4 434 € | 4 419 € | - | 32 |
| Avenue Thiers | 4 697 € | 4 176 € | 17 239 € | 20 |
| Allée de Montfermeil | 4 600 € | 4 410 € | 4 633 € | 13 |
| Boulevard du Midi | 4 069 € | 4 097 € | 3 756 € | 13 |
| Boulevard de l Ouest | 3 933 € | 3 687 € | 4 884 € | 12 |
| Boulevard de l Est | 3 115 € | 3 115 € | - | 8 |
| Allée Victor Hugo | 3 844 € | 4 072 € | - | 8 |
| Allée des Bosquets | 3 848 € | - | 5 441 € | 8 |
| Allée Jardin Anglais | 5 360 € | - | 5 360 € | 7 |
| Allée du Plateau | 4 049 € | 3 525 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Gambetta à Le Raincy ?
Le prix médian au m2 Allée Gambetta est de 4 529 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 067 € à 25 434 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Gambetta est-elle chère par rapport à Le Raincy ?
Allée Gambetta est dans la moyenne de Le Raincy. Le prix médian de la commune est de 4 413 €/m2, soit 2.6% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Allée Gambetta se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 4 529 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Gambetta coute environ 226 463 €. Ce montant peut varier de 153 334 € à 1 271 722 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.