Prix au m2 Allée Victor Hugo à Le Raincy (93)
Le prix immobilier Allée Victor Hugo à Le Raincy est de 3 844 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 413 €/m2) et 6% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Allée Victor Hugo en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Allée Victor Hugo à Le Raincy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 593 € à 10 947 €, soit un écart de 322%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Raincy
Allée Victor Hugo fait partie des rues les plus abordables de Le Raincy. Le prix au m2 y est 12.9% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 355 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 844 €/m2
Au revenu médian de Le Raincy (27 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée Victor Hugo dans le contexte de Le Raincy
Le Raincy compte 207 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Raincy
Principales rues de Le Raincy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 4 434 € | 4 419 € | - | 32 |
| Avenue Thiers | 4 697 € | 4 176 € | 17 239 € | 20 |
| Allée de Montfermeil | 4 600 € | 4 410 € | 4 633 € | 13 |
| Boulevard du Midi | 4 069 € | 4 097 € | 3 756 € | 13 |
| Boulevard de l Ouest | 3 933 € | 3 687 € | 4 884 € | 12 |
| Allée Gambetta | 4 529 € | 4 529 € | - | 10 |
| Boulevard de l Est | 3 115 € | 3 115 € | - | 8 |
| Allée des Bosquets | 3 848 € | - | 5 441 € | 8 |
| Allée Jardin Anglais | 5 360 € | - | 5 360 € | 7 |
| Allée du Plateau | 4 049 € | 3 525 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Victor Hugo à Le Raincy ?
Le prix médian au m2 Allée Victor Hugo est de 3 844 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 593 € à 10 947 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Victor Hugo est-elle chère par rapport à Le Raincy ?
Allée Victor Hugo est en dessous de la moyenne de Le Raincy. Le prix médian de la commune est de 4 413 €/m2, soit 12.9% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Allée Victor Hugo se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 3 844 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Victor Hugo coute environ 192 186 €. Ce montant peut varier de 129 630 € à 547 369 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.