Prix au m2 Avenue de la Resistance à Le Raincy (93)
Le prix immobilier Avenue de la Resistance à Le Raincy est de 4 434 €/m2 en médiane, d'après 32 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 413 €/m2) et 8.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Avenue de la Resistance en chiffres
En 2024, 32 biens ont été vendus Avenue de la Resistance à Le Raincy. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 300 € à 11 053 €, soit un écart de 750%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Raincy
Avenue de la Resistance se situe au-dessus de la médiane des prix à Le Raincy. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 753 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Resistance ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 434 €/m2
Au revenu médian de Le Raincy (27 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de la Resistance dans le contexte de Le Raincy
Le Raincy compte 207 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Raincy
Principales rues de Le Raincy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Thiers | 4 697 € | 4 176 € | 17 239 € | 20 |
| Allée de Montfermeil | 4 600 € | 4 410 € | 4 633 € | 13 |
| Boulevard du Midi | 4 069 € | 4 097 € | 3 756 € | 13 |
| Boulevard de l Ouest | 3 933 € | 3 687 € | 4 884 € | 12 |
| Allée Gambetta | 4 529 € | 4 529 € | - | 10 |
| Boulevard de l Est | 3 115 € | 3 115 € | - | 8 |
| Allée Victor Hugo | 3 844 € | 4 072 € | - | 8 |
| Allée des Bosquets | 3 848 € | - | 5 441 € | 8 |
| Allée Jardin Anglais | 5 360 € | - | 5 360 € | 7 |
| Allée du Plateau | 4 049 € | 3 525 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Resistance à Le Raincy ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Resistance est de 4 434 €/m2 en 2024, basé sur 32 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 300 € à 11 053 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Resistance est-elle chère par rapport à Le Raincy ?
Avenue de la Resistance est dans la moyenne de Le Raincy. Le prix médian de la commune est de 4 413 €/m2, soit 0.5% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue de la Resistance se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Resistance ?
Sur la base du prix médian de 4 434 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Resistance coute environ 221 715 €. Ce montant peut varier de 65 000 € à 552 632 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.