Prix au m2 Avenue Thiers à Le Raincy (93)
Le prix immobilier Avenue Thiers à Le Raincy est de 4 697 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 413 €/m2) et 14.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Avenue Thiers en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue Thiers à Le Raincy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 444 € à 24 942 €, soit un écart de 920%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Raincy
Avenue Thiers fait partie du top 3 des rues les plus chères de Le Raincy. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 22 497 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Thiers
Les maisons Avenue Thiers sont 313% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 234 854 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 206 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Thiers ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 697 €/m2
Au revenu médian de Le Raincy (27 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Thiers dans le contexte de Le Raincy
Le Raincy compte 207 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Raincy
Principales rues de Le Raincy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 4 434 € | 4 419 € | - | 32 |
| Allée de Montfermeil | 4 600 € | 4 410 € | 4 633 € | 13 |
| Boulevard du Midi | 4 069 € | 4 097 € | 3 756 € | 13 |
| Boulevard de l Ouest | 3 933 € | 3 687 € | 4 884 € | 12 |
| Allée Gambetta | 4 529 € | 4 529 € | - | 10 |
| Boulevard de l Est | 3 115 € | 3 115 € | - | 8 |
| Allée Victor Hugo | 3 844 € | 4 072 € | - | 8 |
| Allée des Bosquets | 3 848 € | - | 5 441 € | 8 |
| Allée Jardin Anglais | 5 360 € | - | 5 360 € | 7 |
| Allée du Plateau | 4 049 € | 3 525 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Thiers à Le Raincy ?
Le prix médian au m2 Avenue Thiers est de 4 697 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 444 € à 24 942 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Thiers ?
Les appartements s'échangent à 4 176 €/m2 et les maisons à 17 239 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Thiers est-elle chère par rapport à Le Raincy ?
Avenue Thiers est au-dessus de la moyenne de Le Raincy. Le prix médian de la commune est de 4 413 €/m2, soit 6.4% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue Thiers se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Thiers ?
Sur la base du prix médian de 4 697 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Thiers coute environ 234 854 €. Ce montant peut varier de 122 222 € à 1 247 088 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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