Prix au m2 Boulevard de l Est à Le Raincy (93)
Le prix immobilier Boulevard de l Est à Le Raincy est de 3 115 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 413 €/m2) et 23.8% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Boulevard de l Est en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Boulevard de l Est à Le Raincy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 066 € à 4 487 €, soit un écart de 117%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Le Raincy
Boulevard de l Est est la rue la plus abordable de Le Raincy avec un prix médian de 3 115 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 421 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de l Est ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 115 €/m2
Au revenu médian de Le Raincy (27 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Boulevard de l Est dans le contexte de Le Raincy
Le Raincy compte 207 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Raincy
Principales rues de Le Raincy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 4 434 € | 4 419 € | - | 32 |
| Avenue Thiers | 4 697 € | 4 176 € | 17 239 € | 20 |
| Allée de Montfermeil | 4 600 € | 4 410 € | 4 633 € | 13 |
| Boulevard du Midi | 4 069 € | 4 097 € | 3 756 € | 13 |
| Boulevard de l Ouest | 3 933 € | 3 687 € | 4 884 € | 12 |
| Allée Gambetta | 4 529 € | 4 529 € | - | 10 |
| Allée Victor Hugo | 3 844 € | 4 072 € | - | 8 |
| Allée des Bosquets | 3 848 € | - | 5 441 € | 8 |
| Allée Jardin Anglais | 5 360 € | - | 5 360 € | 7 |
| Allée du Plateau | 4 049 € | 3 525 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de l Est à Le Raincy ?
Le prix médian au m2 Boulevard de l Est est de 3 115 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 066 € à 4 487 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de l Est est-elle chère par rapport à Le Raincy ?
Boulevard de l Est est nettement en dessous de la moyenne de Le Raincy. Le prix médian de la commune est de 4 413 €/m2, soit 29.4% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Boulevard de l Est se classe 11e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de l Est ?
Sur la base du prix médian de 3 115 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de l Est coute environ 155 757 €. Ce montant peut varier de 103 317 € à 224 359 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.