Prix au m2 Boulevard du Midi à Le Raincy (93)
Le prix immobilier Boulevard du Midi à Le Raincy est de 4 069 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 413 €/m2) et 0.5% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 89 m².
📊 Boulevard du Midi en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Boulevard du Midi à Le Raincy. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 752 € à 5 500 €, soit un écart de 100%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 89 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Le Raincy
Boulevard du Midi se situe en dessous de la médiane des prix à Le Raincy. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 748 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Boulevard du Midi
Les appartements Boulevard du Midi sont 9% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 203 449 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 55 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Boulevard du Midi ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 069 €/m2
Au revenu médian de Le Raincy (27 650 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard du Midi dans le contexte de Le Raincy
Le Raincy compte 207 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 72 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Le Raincy
Principales rues de Le Raincy classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Resistance | 4 434 € | 4 419 € | - | 32 |
| Avenue Thiers | 4 697 € | 4 176 € | 17 239 € | 20 |
| Allée de Montfermeil | 4 600 € | 4 410 € | 4 633 € | 13 |
| Boulevard de l Ouest | 3 933 € | 3 687 € | 4 884 € | 12 |
| Allée Gambetta | 4 529 € | 4 529 € | - | 10 |
| Boulevard de l Est | 3 115 € | 3 115 € | - | 8 |
| Allée Victor Hugo | 3 844 € | 4 072 € | - | 8 |
| Allée des Bosquets | 3 848 € | - | 5 441 € | 8 |
| Allée Jardin Anglais | 5 360 € | - | 5 360 € | 7 |
| Allée du Plateau | 4 049 € | 3 525 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard du Midi à Le Raincy ?
Le prix médian au m2 Boulevard du Midi est de 4 069 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 752 € à 5 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Boulevard du Midi ?
Les appartements s'échangent à 4 097 €/m2 et les maisons à 3 756 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Boulevard du Midi est-elle chère par rapport à Le Raincy ?
Boulevard du Midi est en dessous de la moyenne de Le Raincy. Le prix médian de la commune est de 4 413 €/m2, soit 7.8% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Boulevard du Midi se classe 6e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard du Midi ?
Sur la base du prix médian de 4 069 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard du Midi coute environ 203 449 €. Ce montant peut varier de 137 615 € à 275 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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