Prix au m2 à Les Lilas (93)
Le prix médian de l'immobilier à Les Lilas est de 6 626 €/m2 selon les 206 transactions enregistrées en 2024. C'est 62.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis (4 089 €/m2). La ville compte 23 469 habitants sur 1,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Les Lilas est passé de 7 381 € à 6 403 €, soit -13.2%.
📊 Les Lilas vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-Saint-Denis :
Les Lilas se situe en 2e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 62.1% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Les Lilas en chiffres
Les Lilas compte 23 469 habitants répartis sur 1,3 km², soit une densité de 18 626 hab/km². Le code postal est 93260.
Le revenu médian des ménages est de 24 080 €/an. Il faut environ 13.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 24.5% supérieur à la moyenne du Seine-Saint-Denis.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Les Lilas
Un appartement coûte 15% moins cher qu'une maison au m2 à Les Lilas. Pour un T3 de 80 m², comptez 521 748 € en appartement contre 612 245 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Les Lilas ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 626 €/m2 :
Les prix varient entre 441 € et 22 727 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Les Lilas
13 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Paris (6 002 €/m2) et la plus abordable est Rue d Anglemont (3 316 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Paris 6 002 €/m2
- Rue des Bruyeres 5 551 €/m2
- Rue de Romainville 6 625 €/m2
- Rue Romain Rolland 7 250 €/m2
- Rue d Anglemont 3 316 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue d Anglemont 3 316 €/m2
- Rue des Bruyeres 5 551 €/m2
- Rue du Coq Francais 5 667 €/m2
- Rue de Paris 6 002 €/m2
- Rue de Romainville 6 625 €/m2
📍 Toutes les rues de Les Lilas
Liste des 13 rues de Les Lilas avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 6 002 € | 5 962 € | - | 16 |
| Rue des Bruyeres | 5 551 € | 5 551 € | - | 15 |
| Rue de Romainville | 6 625 € | 6 970 € | - | 13 |
| Rue Romain Rolland | 7 250 € | 7 211 € | - | 13 |
| Rue d Anglemont | 3 316 € | 3 316 € | - | 11 |
| Rue Jean Moulin | 7 148 € | 7 364 € | - | 10 |
| Rue Henri Barbusse | 6 745 € | 5 853 € | - | 8 |
| Avenue Pasteur | 6 655 € | 6 755 € | - | 8 |
| Rue de la Republique | 7 407 € | 7 154 € | - | 7 |
| Avenue du Marechal Juin | 7 672 € | 7 786 € | - | 7 |
| Rue Georges Pompidou | 7 875 € | 7 875 € | - | 6 |
| Boulevard Eugene Decros | 6 713 € | - | 6 713 € | 5 |
| Rue du Coq Francais | 5 667 € | 5 667 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-Saint-Denis
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bagnolet | 8 822 € | 8 822 € | 6 800 € | 1 257 |
| Montreuil | 5 872 € | 5 950 € | 5 993 € | 1 100 |
| Bondy | 2 317 € | 2 102 € | 3 543 € | 707 |
| Noisy-le-Grand | 4 313 € | 4 301 € | 4 376 € | 693 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 367 € | 6 389 € | 6 700 € | 644 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 643 € | 3 438 € | 3 706 € | 640 |
| Drancy | 3 900 € | 3 772 € | 4 011 € | 609 |
| Pantin | 5 772 € | 5 827 € | 8 150 € | 575 |
| Livry-Gargan | 3 169 € | 2 931 € | 3 629 € | 523 |
| Aubervilliers | 4 074 € | 4 136 € | 4 311 € | 520 |
Autres communes du Seine-Saint-Denis
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