Prix au m2 Boulevard Eugene Decros à Les Lilas (93)
Le prix immobilier Boulevard Eugene Decros à Les Lilas est de 6 713 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (6 626 €/m2) et 64.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 100 m².
📊 Boulevard Eugene Decros en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Boulevard Eugene Decros à Les Lilas. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 642 € à 18 462 €, soit un écart de 227%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 100 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Les Lilas
Boulevard Eugene Decros se situe en dessous de la médiane des prix à Les Lilas. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 820 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Eugene Decros ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 713 €/m2
Au revenu médian de Les Lilas (24 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Eugene Decros dans le contexte de Les Lilas
Les Lilas compte 206 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Lilas
Principales rues de Les Lilas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 6 002 € | 5 962 € | - | 16 |
| Rue des Bruyeres | 5 551 € | 5 551 € | - | 15 |
| Rue de Romainville | 6 625 € | 6 970 € | - | 13 |
| Rue Romain Rolland | 7 250 € | 7 211 € | - | 13 |
| Rue d Anglemont | 3 316 € | 3 316 € | - | 11 |
| Rue Jean Moulin | 7 148 € | 7 364 € | - | 10 |
| Rue Henri Barbusse | 6 745 € | 5 853 € | - | 8 |
| Avenue Pasteur | 6 655 € | 6 755 € | - | 8 |
| Rue de la Republique | 7 407 € | 7 154 € | - | 7 |
| Avenue du Marechal Juin | 7 672 € | 7 786 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Eugene Decros à Les Lilas ?
Le prix médian au m2 Boulevard Eugene Decros est de 6 713 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 642 € à 18 462 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Eugene Decros est-elle chère par rapport à Les Lilas ?
Boulevard Eugene Decros est dans la moyenne de Les Lilas. Le prix médian de la commune est de 6 626 €/m2, soit 1.3% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Boulevard Eugene Decros se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Eugene Decros ?
Sur la base du prix médian de 6 713 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Eugene Decros coute environ 335 668 €. Ce montant peut varier de 282 095 € à 923 088 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard Eugene Decros à Les Lilas ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.