Prix au m2 Rue de Paris à Les Lilas (93)
Le prix immobilier Rue de Paris à Les Lilas est de 6 002 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 626 €/m2) et 46.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue de Paris en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue de Paris à Les Lilas. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 940 € à 16 350 €, soit un écart de 315%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Les Lilas
Rue de Paris fait partie des rues les plus abordables de Les Lilas. Le prix au m2 y est 9.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 410 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Paris ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 002 €/m2
Au revenu médian de Les Lilas (24 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue de Paris dans le contexte de Les Lilas
Les Lilas compte 206 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Lilas
Principales rues de Les Lilas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue des Bruyeres | 5 551 € | 5 551 € | - | 15 |
| Rue de Romainville | 6 625 € | 6 970 € | - | 13 |
| Rue Romain Rolland | 7 250 € | 7 211 € | - | 13 |
| Rue d Anglemont | 3 316 € | 3 316 € | - | 11 |
| Rue Jean Moulin | 7 148 € | 7 364 € | - | 10 |
| Rue Henri Barbusse | 6 745 € | 5 853 € | - | 8 |
| Avenue Pasteur | 6 655 € | 6 755 € | - | 8 |
| Rue de la Republique | 7 407 € | 7 154 € | - | 7 |
| Avenue du Marechal Juin | 7 672 € | 7 786 € | - | 7 |
| Rue Georges Pompidou | 7 875 € | 7 875 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Paris à Les Lilas ?
Le prix médian au m2 Rue de Paris est de 6 002 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 940 € à 16 350 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Paris est-elle chère par rapport à Les Lilas ?
Rue de Paris est en dessous de la moyenne de Les Lilas. Le prix médian de la commune est de 6 626 €/m2, soit 9.4% de plus que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue de Paris se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Paris ?
Sur la base du prix médian de 6 002 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Paris coute environ 300 093 €. Ce montant peut varier de 196 988 € à 817 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.