Prix au m2 Rue Jean Moulin à Les Lilas (93)
Le prix immobilier Rue Jean Moulin à Les Lilas est de 7 148 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 626 €/m2) et 74.8% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue Jean Moulin en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Jean Moulin à Les Lilas. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 293 € à 8 191 €, soit un écart de 149%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Les Lilas
Rue Jean Moulin se situe au-dessus de la médiane des prix à Les Lilas. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 899 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Moulin ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 148 €/m2
Au revenu médian de Les Lilas (24 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Jean Moulin dans le contexte de Les Lilas
Les Lilas compte 206 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Lilas
Principales rues de Les Lilas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 6 002 € | 5 962 € | - | 16 |
| Rue des Bruyeres | 5 551 € | 5 551 € | - | 15 |
| Rue de Romainville | 6 625 € | 6 970 € | - | 13 |
| Rue Romain Rolland | 7 250 € | 7 211 € | - | 13 |
| Rue d Anglemont | 3 316 € | 3 316 € | - | 11 |
| Rue Henri Barbusse | 6 745 € | 5 853 € | - | 8 |
| Avenue Pasteur | 6 655 € | 6 755 € | - | 8 |
| Rue de la Republique | 7 407 € | 7 154 € | - | 7 |
| Avenue du Marechal Juin | 7 672 € | 7 786 € | - | 7 |
| Rue Georges Pompidou | 7 875 € | 7 875 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Moulin à Les Lilas ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Moulin est de 7 148 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 293 € à 8 191 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Moulin est-elle chère par rapport à Les Lilas ?
Rue Jean Moulin est au-dessus de la moyenne de Les Lilas. Le prix médian de la commune est de 6 626 €/m2, soit 7.9% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Jean Moulin se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Moulin ?
Sur la base du prix médian de 7 148 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Moulin coute environ 357 375 €. Ce montant peut varier de 164 634 € à 409 559 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.