Prix au m2 Rue Romain Rolland à Les Lilas (93)
Le prix immobilier Rue Romain Rolland à Les Lilas est de 7 250 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (6 626 €/m2) et 77.3% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Romain Rolland en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Rue Romain Rolland à Les Lilas. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 658 € à 9 028 €, soit un écart de 94%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Lilas
Rue Romain Rolland se situe au-dessus de la médiane des prix à Les Lilas. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 370 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Romain Rolland ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 250 €/m2
Au revenu médian de Les Lilas (24 080 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Romain Rolland dans le contexte de Les Lilas
Les Lilas compte 206 transactions immobilières en 2024 réparties sur 13 rues. Cela représente environ 1 vente pour 114 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Lilas
Principales rues de Les Lilas classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 6 002 € | 5 962 € | - | 16 |
| Rue des Bruyeres | 5 551 € | 5 551 € | - | 15 |
| Rue de Romainville | 6 625 € | 6 970 € | - | 13 |
| Rue d Anglemont | 3 316 € | 3 316 € | - | 11 |
| Rue Jean Moulin | 7 148 € | 7 364 € | - | 10 |
| Rue Henri Barbusse | 6 745 € | 5 853 € | - | 8 |
| Avenue Pasteur | 6 655 € | 6 755 € | - | 8 |
| Rue de la Republique | 7 407 € | 7 154 € | - | 7 |
| Avenue du Marechal Juin | 7 672 € | 7 786 € | - | 7 |
| Rue Georges Pompidou | 7 875 € | 7 875 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Romain Rolland à Les Lilas ?
Le prix médian au m2 Rue Romain Rolland est de 7 250 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 658 € à 9 028 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Romain Rolland est-elle chère par rapport à Les Lilas ?
Rue Romain Rolland est au-dessus de la moyenne de Les Lilas. Le prix médian de la commune est de 6 626 €/m2, soit 9.4% de moins que cette rue. Sur 13 rues analysées, Rue Romain Rolland se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Romain Rolland ?
Sur la base du prix médian de 7 250 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Romain Rolland coute environ 362 500 €. Ce montant peut varier de 232 900 € à 451 389 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.