Prix au m2 Allée du Colonel Fabien à Les Pavillons-sous-Bois (93)
Le prix immobilier Allée du Colonel Fabien à Les Pavillons-sous-Bois est de 3 480 €/m2 en médiane, d'après 13 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 711 €/m2) et 14.9% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Allée du Colonel Fabien en chiffres
En 2024, 13 biens ont été vendus Allée du Colonel Fabien à Les Pavillons-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 875 € à 5 125 €, soit un écart de 173%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Pavillons-sous-Bois
Allée du Colonel Fabien se situe en dessous de la médiane des prix à Les Pavillons-sous-Bois. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 250 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée du Colonel Fabien ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 480 €/m2
Au revenu médian de Les Pavillons-sous-Bois (20 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée du Colonel Fabien dans le contexte de Les Pavillons-sous-Bois
Les Pavillons-sous-Bois compte 272 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Pavillons-sous-Bois
Principales rues de Les Pavillons-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 786 € | 3 846 € | - | 22 |
| Avenue Aristide Briand | 3 121 € | 2 955 € | - | 17 |
| Allée Louis Calmanovic | 12 185 € | 3 009 € | - | 14 |
| Avenue Victor Hugo | 3 706 € | 3 575 € | - | 10 |
| Allée Pierre et Marie Curie | 3 145 € | 2 600 € | 3 323 € | 9 |
| Allée Danielle Casanova | 3 642 € | 3 534 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 3 877 € | 3 877 € | - | 8 |
| Allée Monthyon | 3 521 € | - | 3 561 € | 7 |
| Allée Henri Barbusse | 3 241 € | 3 234 € | - | 7 |
| Avenue de Chanzy | 6 754 € | 14 286 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée du Colonel Fabien à Les Pavillons-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Allée du Colonel Fabien est de 3 480 €/m2 en 2024, basé sur 13 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 875 € à 5 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée du Colonel Fabien est-elle chère par rapport à Les Pavillons-sous-Bois ?
Allée du Colonel Fabien est en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 711 €/m2, soit 6.2% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Allée du Colonel Fabien se classe 10e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée du Colonel Fabien ?
Sur la base du prix médian de 3 480 €/m2, un appartement de 50 m² Allée du Colonel Fabien coute environ 174 000 €. Ce montant peut varier de 93 750 € à 256 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.