Prix au m2 Allée Jean Baptiste Clement à Les Pavillons-sous-Bois (93)
Le prix immobilier Allée Jean Baptiste Clement à Les Pavillons-sous-Bois est de 8 051 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 711 €/m2) et 96.9% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Allée Jean Baptiste Clement en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée Jean Baptiste Clement à Les Pavillons-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 712 € à 14 500 €, soit un écart de 291%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Pavillons-sous-Bois
Allée Jean Baptiste Clement fait partie du top 3 des rues les plus chères de Les Pavillons-sous-Bois. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 788 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Allée Jean Baptiste Clement
Les appartements Allée Jean Baptiste Clement sont 153% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 402 543 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 127 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Allée Jean Baptiste Clement ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 051 €/m2
Au revenu médian de Les Pavillons-sous-Bois (20 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 19.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée Jean Baptiste Clement dans le contexte de Les Pavillons-sous-Bois
Les Pavillons-sous-Bois compte 272 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Pavillons-sous-Bois
Principales rues de Les Pavillons-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 786 € | 3 846 € | - | 22 |
| Avenue Aristide Briand | 3 121 € | 2 955 € | - | 17 |
| Allée Louis Calmanovic | 12 185 € | 3 009 € | - | 14 |
| Allée du Colonel Fabien | 3 480 € | 3 467 € | - | 13 |
| Avenue Victor Hugo | 3 706 € | 3 575 € | - | 10 |
| Allée Pierre et Marie Curie | 3 145 € | 2 600 € | 3 323 € | 9 |
| Allée Danielle Casanova | 3 642 € | 3 534 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 3 877 € | 3 877 € | - | 8 |
| Allée Monthyon | 3 521 € | - | 3 561 € | 7 |
| Allée Henri Barbusse | 3 241 € | 3 234 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Jean Baptiste Clement à Les Pavillons-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Allée Jean Baptiste Clement est de 8 051 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 712 € à 14 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Allée Jean Baptiste Clement ?
Les appartements s'échangent à 10 741 €/m2 et les maisons à 4 242 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Allée Jean Baptiste Clement est-elle chère par rapport à Les Pavillons-sous-Bois ?
Allée Jean Baptiste Clement est nettement au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 711 €/m2, soit 117% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Allée Jean Baptiste Clement se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Jean Baptiste Clement ?
Sur la base du prix médian de 8 051 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Jean Baptiste Clement coute environ 402 543 €. Ce montant peut varier de 185 593 € à 725 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.