Prix au m2 Avenue de Chanzy à Les Pavillons-sous-Bois (93)
Le prix immobilier Avenue de Chanzy à Les Pavillons-sous-Bois est de 6 754 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 711 €/m2) et 65.2% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Avenue de Chanzy en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue de Chanzy à Les Pavillons-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 4 630 € à 19 231 €, soit un écart de 315%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Pavillons-sous-Bois
Avenue de Chanzy fait partie du top 3 des rues les plus chères de Les Pavillons-sous-Bois. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 601 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Chanzy ?
Estimations basées sur le prix médian de 6 754 €/m2
Au revenu médian de Les Pavillons-sous-Bois (20 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de Chanzy dans le contexte de Les Pavillons-sous-Bois
Les Pavillons-sous-Bois compte 272 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Pavillons-sous-Bois
Principales rues de Les Pavillons-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 786 € | 3 846 € | - | 22 |
| Avenue Aristide Briand | 3 121 € | 2 955 € | - | 17 |
| Allée Louis Calmanovic | 12 185 € | 3 009 € | - | 14 |
| Allée du Colonel Fabien | 3 480 € | 3 467 € | - | 13 |
| Avenue Victor Hugo | 3 706 € | 3 575 € | - | 10 |
| Allée Pierre et Marie Curie | 3 145 € | 2 600 € | 3 323 € | 9 |
| Allée Danielle Casanova | 3 642 € | 3 534 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 3 877 € | 3 877 € | - | 8 |
| Allée Monthyon | 3 521 € | - | 3 561 € | 7 |
| Allée Henri Barbusse | 3 241 € | 3 234 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Chanzy à Les Pavillons-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Avenue de Chanzy est de 6 754 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 4 630 € à 19 231 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Chanzy est-elle chère par rapport à Les Pavillons-sous-Bois ?
Avenue de Chanzy est nettement au-dessus de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 711 €/m2, soit 82% de moins que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue de Chanzy se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Chanzy ?
Sur la base du prix médian de 6 754 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Chanzy coute environ 337 720 €. Ce montant peut varier de 231 482 € à 961 539 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.