Prix au m2 Avenue Victor Hugo à Les Pavillons-sous-Bois (93)
Le prix immobilier Avenue Victor Hugo à Les Pavillons-sous-Bois est de 3 706 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 711 €/m2) et 9.4% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 57 m².
📊 Avenue Victor Hugo en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Avenue Victor Hugo à Les Pavillons-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 623 € à 10 462 €, soit un écart de 545%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 57 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Pavillons-sous-Bois
Avenue Victor Hugo se situe au-dessus de la médiane des prix à Les Pavillons-sous-Bois. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 839 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Victor Hugo ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 706 €/m2
Au revenu médian de Les Pavillons-sous-Bois (20 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue Victor Hugo dans le contexte de Les Pavillons-sous-Bois
Les Pavillons-sous-Bois compte 272 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Pavillons-sous-Bois
Principales rues de Les Pavillons-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 786 € | 3 846 € | - | 22 |
| Avenue Aristide Briand | 3 121 € | 2 955 € | - | 17 |
| Allée Louis Calmanovic | 12 185 € | 3 009 € | - | 14 |
| Allée du Colonel Fabien | 3 480 € | 3 467 € | - | 13 |
| Allée Pierre et Marie Curie | 3 145 € | 2 600 € | 3 323 € | 9 |
| Allée Danielle Casanova | 3 642 € | 3 534 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 3 877 € | 3 877 € | - | 8 |
| Allée Monthyon | 3 521 € | - | 3 561 € | 7 |
| Allée Henri Barbusse | 3 241 € | 3 234 € | - | 7 |
| Avenue de Chanzy | 6 754 € | 14 286 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Victor Hugo à Les Pavillons-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Avenue Victor Hugo est de 3 706 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 623 € à 10 462 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Victor Hugo est-elle chère par rapport à Les Pavillons-sous-Bois ?
Avenue Victor Hugo est dans la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 711 €/m2, soit 0.1% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Avenue Victor Hugo se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo ?
Sur la base du prix médian de 3 706 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Victor Hugo coute environ 185 313 €. Ce montant peut varier de 81 132 € à 523 077 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.