Prix au m2 Boulevard Roy à Les Pavillons-sous-Bois (93)
Le prix immobilier Boulevard Roy à Les Pavillons-sous-Bois est de 2 582 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 711 €/m2) et 36.9% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Boulevard Roy en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard Roy à Les Pavillons-sous-Bois. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 327 € à 9 625 €, soit un écart de 314%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Les Pavillons-sous-Bois
Boulevard Roy est la rue la plus abordable de Les Pavillons-sous-Bois avec un prix médian de 2 582 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 298 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Roy ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 582 €/m2
Au revenu médian de Les Pavillons-sous-Bois (20 890 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Roy dans le contexte de Les Pavillons-sous-Bois
Les Pavillons-sous-Bois compte 272 transactions immobilières en 2024 réparties sur 15 rues. Cela représente environ 1 vente pour 89 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Les Pavillons-sous-Bois
Principales rues de Les Pavillons-sous-Bois classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Jaures | 3 786 € | 3 846 € | - | 22 |
| Avenue Aristide Briand | 3 121 € | 2 955 € | - | 17 |
| Allée Louis Calmanovic | 12 185 € | 3 009 € | - | 14 |
| Allée du Colonel Fabien | 3 480 € | 3 467 € | - | 13 |
| Avenue Victor Hugo | 3 706 € | 3 575 € | - | 10 |
| Allée Pierre et Marie Curie | 3 145 € | 2 600 € | 3 323 € | 9 |
| Allée Danielle Casanova | 3 642 € | 3 534 € | - | 8 |
| Avenue Georges Pompidou | 3 877 € | 3 877 € | - | 8 |
| Allée Monthyon | 3 521 € | - | 3 561 € | 7 |
| Allée Henri Barbusse | 3 241 € | 3 234 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Roy à Les Pavillons-sous-Bois ?
Le prix médian au m2 Boulevard Roy est de 2 582 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 327 € à 9 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Roy est-elle chère par rapport à Les Pavillons-sous-Bois ?
Boulevard Roy est nettement en dessous de la moyenne de Les Pavillons-sous-Bois. Le prix médian de la commune est de 3 711 €/m2, soit 30.4% de plus que cette rue. Sur 15 rues analysées, Boulevard Roy se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Roy ?
Sur la base du prix médian de 2 582 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Roy coute environ 129 091 €. Ce montant peut varier de 116 364 € à 481 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.