Prix au m2 à Livry-Gargan (93)
Le prix médian de l'immobilier à Livry-Gargan est de 3 169 €/m2 selon les 523 transactions enregistrées en 2024. C'est 22.5% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis (4 089 €/m2). La ville compte 46 028 habitants sur 7,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Livry-Gargan est passé de 3 314 € à 3 355 €, soit +1.3%.
📊 Livry-Gargan vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-Saint-Denis :
Livry-Gargan se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 22.5% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Livry-Gargan en chiffres
Livry-Gargan compte 46 028 habitants répartis sur 7,4 km², soit une densité de 6 245 hab/km². Le code postal est 93190.
Le revenu médian des ménages est de 20 990 €/an. Il faut environ 7.5 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 8.5% supérieur à la moyenne du Seine-Saint-Denis.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Livry-Gargan
Un appartement coûte 19% moins cher qu'une maison au m2 à Livry-Gargan. Pour un T3 de 80 m², comptez 234 492 € en appartement contre 290 293 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Livry-Gargan ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 169 €/m2 :
Les prix varient entre 465 € et 29 318 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Livry-Gargan
30 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue Vauban (3 419 €/m2) et la plus abordable est Rue Eugene Masse (2 262 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue Vauban 3 419 €/m2
- Avenue Aristide Briand 3 370 €/m2
- Boulevard Jean Jaures 3 204 €/m2
- Avenue Quesnay 2 791 €/m2
- Rue Francois Villon 2 683 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Eugene Masse 2 262 €/m2
- Rond-Point des Bosquets 2 282 €/m2
- Avenue du Mal Leclerc 2 290 €/m2
- Chemin des Postes 2 356 €/m2
- Boulevard Chanzy 2 468 €/m2
📍 Toutes les rues de Livry-Gargan
Liste des 30 rues de Livry-Gargan avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vauban | 3 419 € | 3 591 € | 3 155 € | 24 |
| Avenue Aristide Briand | 3 370 € | 2 967 € | - | 23 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 204 € | 3 216 € | - | 16 |
| Avenue Quesnay | 2 791 € | 2 763 € | - | 15 |
| Rue Francois Villon | 2 683 € | 2 575 € | - | 14 |
| Avenue du Mal Leclerc | 2 290 € | 2 333 € | - | 12 |
| Avenue Paul Dupont | 5 643 € | 9 826 € | 4 204 € | 11 |
| Rue Amedee Dunois | 3 108 € | 3 108 € | - | 10 |
| Avenue Cesar Collaveri | 3 119 € | 3 076 € | - | 10 |
| Boulevard Gutenberg | 3 636 € | 3 355 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jacques Rousseau | 3 118 € | 2 928 € | - | 10 |
| Allée J Baptiste Clement | 3 300 € | 2 767 € | 3 446 € | 10 |
| Boulevard Chanzy | 2 468 € | 2 599 € | - | 9 |
| Rue Eugene Masse | 2 262 € | 2 262 € | - | 9 |
| Boulevard Roger Salengro | 3 413 € | 3 413 € | 3 706 € | 9 |
| Avenue Camille Desmoulins | 2 528 € | 2 656 € | - | 7 |
| Boulevard de la Republique | 4 281 € | 3 983 € | - | 7 |
| Vche Vieux Chemin de Meaux | 3 643 € | - | 3 643 € | 7 |
| Allée Hoche | 10 714 € | - | 10 714 € | 7 |
| Avenue Firmin Didot | 3 140 € | 3 140 € | - | 6 |
| Boulevard Marx Dormoy | 4 842 € | 3 646 € | - | 6 |
| Rond-Point des Bosquets | 2 282 € | 2 282 € | - | 6 |
| Allée Richelieu | 3 042 € | - | 3 289 € | 6 |
| Avenue de la Convention | 12 351 € | 15 207 € | - | 6 |
| Allée Mac Mahon | 3 675 € | - | 3 528 € | 5 |
| Avenue du Col Fabien | 3 277 € | - | 3 277 € | 5 |
| Rue du Docteur Roux | 3 056 € | - | 3 056 € | 5 |
| Rue de Cerveteri | 2 623 € | 2 623 € | - | 5 |
| Boulevard Edouard Vaillant | 3 756 € | 3 756 € | - | 5 |
| Chemin des Postes | 2 356 € | 2 308 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-Saint-Denis
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bagnolet | 8 822 € | 8 822 € | 6 800 € | 1 257 |
| Montreuil | 5 872 € | 5 950 € | 5 993 € | 1 100 |
| Bondy | 2 317 € | 2 102 € | 3 543 € | 707 |
| Noisy-le-Grand | 4 313 € | 4 301 € | 4 376 € | 693 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 367 € | 6 389 € | 6 700 € | 644 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 643 € | 3 438 € | 3 706 € | 640 |
| Drancy | 3 900 € | 3 772 € | 4 011 € | 609 |
| Pantin | 5 772 € | 5 827 € | 8 150 € | 575 |
| Aubervilliers | 4 074 € | 4 136 € | 4 311 € | 520 |
| Rosny-sous-Bois | 3 893 € | 3 807 € | 4 968 € | 460 |
Autres communes du Seine-Saint-Denis
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