Prix au m2 Allée Hoche à Livry-Gargan (93)
Le prix immobilier Allée Hoche à Livry-Gargan est de 10 714 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 169 €/m2) et 162% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Allée Hoche en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Allée Hoche à Livry-Gargan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 759 € à 27 273 €, soit un écart de 889%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Livry-Gargan
Allée Hoche fait partie du top 3 des rues les plus chères de Livry-Gargan. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 24 514 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Hoche ?
Estimations basées sur le prix médian de 10 714 €/m2
Au revenu médian de Livry-Gargan (20 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 25.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Allée Hoche dans le contexte de Livry-Gargan
Livry-Gargan compte 523 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Livry-Gargan
Principales rues de Livry-Gargan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vauban | 3 419 € | 3 591 € | 3 155 € | 24 |
| Avenue Aristide Briand | 3 370 € | 2 967 € | - | 23 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 204 € | 3 216 € | - | 16 |
| Avenue Quesnay | 2 791 € | 2 763 € | - | 15 |
| Rue Francois Villon | 2 683 € | 2 575 € | - | 14 |
| Avenue du Mal Leclerc | 2 290 € | 2 333 € | - | 12 |
| Avenue Paul Dupont | 5 643 € | 9 826 € | 4 204 € | 11 |
| Rue Amedee Dunois | 3 108 € | 3 108 € | - | 10 |
| Avenue Cesar Collaveri | 3 119 € | 3 076 € | - | 10 |
| Boulevard Gutenberg | 3 636 € | 3 355 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Hoche à Livry-Gargan ?
Le prix médian au m2 Allée Hoche est de 10 714 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 759 € à 27 273 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Hoche est-elle chère par rapport à Livry-Gargan ?
Allée Hoche est nettement au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan. Le prix médian de la commune est de 3 169 €/m2, soit 238.1% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Allée Hoche se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Hoche ?
Sur la base du prix médian de 10 714 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Hoche coute environ 535 715 €. Ce montant peut varier de 137 931 € à 1 363 637 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.