Prix au m2 Allée J Baptiste Clement à Livry-Gargan (93)
Le prix immobilier Allée J Baptiste Clement à Livry-Gargan est de 3 300 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 169 €/m2) et 19.3% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Allée J Baptiste Clement en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Allée J Baptiste Clement à Livry-Gargan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 959 € à 6 241 €, soit un écart de 219%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Livry-Gargan
Allée J Baptiste Clement se situe au-dessus de la médiane des prix à Livry-Gargan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 282 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Allée J Baptiste Clement
Les maisons Allée J Baptiste Clement sont 25% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 164 992 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 62 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Allée J Baptiste Clement ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 300 €/m2
Au revenu médian de Livry-Gargan (20 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée J Baptiste Clement dans le contexte de Livry-Gargan
Livry-Gargan compte 523 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Livry-Gargan
Principales rues de Livry-Gargan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vauban | 3 419 € | 3 591 € | 3 155 € | 24 |
| Avenue Aristide Briand | 3 370 € | 2 967 € | - | 23 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 204 € | 3 216 € | - | 16 |
| Avenue Quesnay | 2 791 € | 2 763 € | - | 15 |
| Rue Francois Villon | 2 683 € | 2 575 € | - | 14 |
| Avenue du Mal Leclerc | 2 290 € | 2 333 € | - | 12 |
| Avenue Paul Dupont | 5 643 € | 9 826 € | 4 204 € | 11 |
| Rue Amedee Dunois | 3 108 € | 3 108 € | - | 10 |
| Avenue Cesar Collaveri | 3 119 € | 3 076 € | - | 10 |
| Boulevard Gutenberg | 3 636 € | 3 355 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée J Baptiste Clement à Livry-Gargan ?
Le prix médian au m2 Allée J Baptiste Clement est de 3 300 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 959 € à 6 241 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Allée J Baptiste Clement ?
Les appartements s'échangent à 2 767 €/m2 et les maisons à 3 446 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Allée J Baptiste Clement est-elle chère par rapport à Livry-Gargan ?
Allée J Baptiste Clement est dans la moyenne de Livry-Gargan. Le prix médian de la commune est de 3 169 €/m2, soit 4.1% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Allée J Baptiste Clement se classe 13e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée J Baptiste Clement ?
Sur la base du prix médian de 3 300 €/m2, un appartement de 50 m² Allée J Baptiste Clement coute environ 164 992 €. Ce montant peut varier de 97 959 € à 312 037 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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