Prix au m2 Allée Richelieu à Livry-Gargan (93)
Le prix immobilier Allée Richelieu à Livry-Gargan est de 3 042 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 169 €/m2) et 25.6% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Allée Richelieu en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Allée Richelieu à Livry-Gargan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 246 € à 6 667 €, soit un écart de 435%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Livry-Gargan
Allée Richelieu se situe en dessous de la médiane des prix à Livry-Gargan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 421 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Allée Richelieu ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 042 €/m2
Au revenu médian de Livry-Gargan (20 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée Richelieu dans le contexte de Livry-Gargan
Livry-Gargan compte 523 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Livry-Gargan
Principales rues de Livry-Gargan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vauban | 3 419 € | 3 591 € | 3 155 € | 24 |
| Avenue Aristide Briand | 3 370 € | 2 967 € | - | 23 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 204 € | 3 216 € | - | 16 |
| Avenue Quesnay | 2 791 € | 2 763 € | - | 15 |
| Rue Francois Villon | 2 683 € | 2 575 € | - | 14 |
| Avenue du Mal Leclerc | 2 290 € | 2 333 € | - | 12 |
| Avenue Paul Dupont | 5 643 € | 9 826 € | 4 204 € | 11 |
| Rue Amedee Dunois | 3 108 € | 3 108 € | - | 10 |
| Avenue Cesar Collaveri | 3 119 € | 3 076 € | - | 10 |
| Boulevard Gutenberg | 3 636 € | 3 355 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée Richelieu à Livry-Gargan ?
Le prix médian au m2 Allée Richelieu est de 3 042 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 246 € à 6 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Allée Richelieu est-elle chère par rapport à Livry-Gargan ?
Allée Richelieu est dans la moyenne de Livry-Gargan. Le prix médian de la commune est de 3 169 €/m2, soit 4% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Allée Richelieu se classe 21e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée Richelieu ?
Sur la base du prix médian de 3 042 €/m2, un appartement de 50 m² Allée Richelieu coute environ 152 103 €. Ce montant peut varier de 62 295 € à 333 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.