Prix au m2 Avenue de la Convention à Livry-Gargan (93)
Le prix immobilier Avenue de la Convention à Livry-Gargan est de 12 351 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 169 €/m2) et 202.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Avenue de la Convention en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue de la Convention à Livry-Gargan. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 450 € à 17 857 €, soit un écart de 418%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Livry-Gargan
Avenue de la Convention est la rue la plus chère de Livry-Gargan avec un prix médian de 12 351 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 407 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Convention ?
Estimations basées sur le prix médian de 12 351 €/m2
Au revenu médian de Livry-Gargan (20 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 29.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Convention dans le contexte de Livry-Gargan
Livry-Gargan compte 523 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Livry-Gargan
Principales rues de Livry-Gargan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vauban | 3 419 € | 3 591 € | 3 155 € | 24 |
| Avenue Aristide Briand | 3 370 € | 2 967 € | - | 23 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 204 € | 3 216 € | - | 16 |
| Avenue Quesnay | 2 791 € | 2 763 € | - | 15 |
| Rue Francois Villon | 2 683 € | 2 575 € | - | 14 |
| Avenue du Mal Leclerc | 2 290 € | 2 333 € | - | 12 |
| Avenue Paul Dupont | 5 643 € | 9 826 € | 4 204 € | 11 |
| Rue Amedee Dunois | 3 108 € | 3 108 € | - | 10 |
| Avenue Cesar Collaveri | 3 119 € | 3 076 € | - | 10 |
| Boulevard Gutenberg | 3 636 € | 3 355 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Convention à Livry-Gargan ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Convention est de 12 351 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 450 € à 17 857 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Convention est-elle chère par rapport à Livry-Gargan ?
Avenue de la Convention est nettement au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan. Le prix médian de la commune est de 3 169 €/m2, soit 289.7% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Avenue de la Convention se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Convention ?
Sur la base du prix médian de 12 351 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Convention coute environ 617 560 €. Ce montant peut varier de 172 523 € à 892 857 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de la Convention à Livry-Gargan ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.