Prix au m2 Avenue Paul Dupont à Livry-Gargan (93)
Le prix immobilier Avenue Paul Dupont à Livry-Gargan est de 5 643 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 169 €/m2) et 38% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 66 m².
📊 Avenue Paul Dupont en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue Paul Dupont à Livry-Gargan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 565 € à 12 250 €, soit un écart de 378%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 66 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Livry-Gargan
Avenue Paul Dupont fait partie du top 3 des rues les plus chères de Livry-Gargan. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 685 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Paul Dupont
Les appartements Avenue Paul Dupont sont 134% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète la forte demande pour les appartements en zone dense. Pour un budget de 282 143 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 117 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Paul Dupont ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 643 €/m2
Au revenu médian de Livry-Gargan (20 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Paul Dupont dans le contexte de Livry-Gargan
Livry-Gargan compte 523 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Livry-Gargan
Principales rues de Livry-Gargan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vauban | 3 419 € | 3 591 € | 3 155 € | 24 |
| Avenue Aristide Briand | 3 370 € | 2 967 € | - | 23 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 204 € | 3 216 € | - | 16 |
| Avenue Quesnay | 2 791 € | 2 763 € | - | 15 |
| Rue Francois Villon | 2 683 € | 2 575 € | - | 14 |
| Avenue du Mal Leclerc | 2 290 € | 2 333 € | - | 12 |
| Rue Amedee Dunois | 3 108 € | 3 108 € | - | 10 |
| Avenue Cesar Collaveri | 3 119 € | 3 076 € | - | 10 |
| Boulevard Gutenberg | 3 636 € | 3 355 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jacques Rousseau | 3 118 € | 2 928 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Paul Dupont à Livry-Gargan ?
Le prix médian au m2 Avenue Paul Dupont est de 5 643 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 565 € à 12 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Paul Dupont ?
Les appartements s'échangent à 9 826 €/m2 et les maisons à 4 204 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Paul Dupont est-elle chère par rapport à Livry-Gargan ?
Avenue Paul Dupont est nettement au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan. Le prix médian de la commune est de 3 169 €/m2, soit 78.1% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Avenue Paul Dupont se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Paul Dupont ?
Sur la base du prix médian de 5 643 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Paul Dupont coute environ 282 143 €. Ce montant peut varier de 128 269 € à 612 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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