Prix au m2 Boulevard de la Republique à Livry-Gargan (93)
Le prix immobilier Boulevard de la Republique à Livry-Gargan est de 4 281 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 169 €/m2) et 4.7% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 47 m².
📊 Boulevard de la Republique en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Boulevard de la Republique à Livry-Gargan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 697 € à 6 978 €, soit un écart de 159%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 47 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Livry-Gargan
Boulevard de la Republique se situe dans le quart supérieur des prix à Livry-Gargan, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 280 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard de la Republique ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 281 €/m2
Au revenu médian de Livry-Gargan (20 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard de la Republique dans le contexte de Livry-Gargan
Livry-Gargan compte 523 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Livry-Gargan
Principales rues de Livry-Gargan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vauban | 3 419 € | 3 591 € | 3 155 € | 24 |
| Avenue Aristide Briand | 3 370 € | 2 967 € | - | 23 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 204 € | 3 216 € | - | 16 |
| Avenue Quesnay | 2 791 € | 2 763 € | - | 15 |
| Rue Francois Villon | 2 683 € | 2 575 € | - | 14 |
| Avenue du Mal Leclerc | 2 290 € | 2 333 € | - | 12 |
| Avenue Paul Dupont | 5 643 € | 9 826 € | 4 204 € | 11 |
| Rue Amedee Dunois | 3 108 € | 3 108 € | - | 10 |
| Avenue Cesar Collaveri | 3 119 € | 3 076 € | - | 10 |
| Boulevard Gutenberg | 3 636 € | 3 355 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard de la Republique à Livry-Gargan ?
Le prix médian au m2 Boulevard de la Republique est de 4 281 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 697 € à 6 978 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard de la Republique est-elle chère par rapport à Livry-Gargan ?
Boulevard de la Republique est nettement au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan. Le prix médian de la commune est de 3 169 €/m2, soit 35.1% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Boulevard de la Republique se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard de la Republique ?
Sur la base du prix médian de 4 281 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard de la Republique coute environ 214 063 €. Ce montant peut varier de 134 869 € à 348 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.