Prix au m2 Boulevard Gutenberg à Livry-Gargan (93)
Le prix immobilier Boulevard Gutenberg à Livry-Gargan est de 3 636 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 169 €/m2) et 11.1% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 46 m².
📊 Boulevard Gutenberg en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Boulevard Gutenberg à Livry-Gargan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 897 € à 7 407 €, soit un écart de 290%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 46 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Livry-Gargan
Boulevard Gutenberg se situe au-dessus de la médiane des prix à Livry-Gargan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 510 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Gutenberg ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 636 €/m2
Au revenu médian de Livry-Gargan (20 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Gutenberg dans le contexte de Livry-Gargan
Livry-Gargan compte 523 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Livry-Gargan
Principales rues de Livry-Gargan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vauban | 3 419 € | 3 591 € | 3 155 € | 24 |
| Avenue Aristide Briand | 3 370 € | 2 967 € | - | 23 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 204 € | 3 216 € | - | 16 |
| Avenue Quesnay | 2 791 € | 2 763 € | - | 15 |
| Rue Francois Villon | 2 683 € | 2 575 € | - | 14 |
| Avenue du Mal Leclerc | 2 290 € | 2 333 € | - | 12 |
| Avenue Paul Dupont | 5 643 € | 9 826 € | 4 204 € | 11 |
| Rue Amedee Dunois | 3 108 € | 3 108 € | - | 10 |
| Avenue Cesar Collaveri | 3 119 € | 3 076 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jacques Rousseau | 3 118 € | 2 928 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Gutenberg à Livry-Gargan ?
Le prix médian au m2 Boulevard Gutenberg est de 3 636 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 897 € à 7 407 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Gutenberg est-elle chère par rapport à Livry-Gargan ?
Boulevard Gutenberg est au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan. Le prix médian de la commune est de 3 169 €/m2, soit 14.7% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Boulevard Gutenberg se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Gutenberg ?
Sur la base du prix médian de 3 636 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Gutenberg coute environ 181 795 €. Ce montant peut varier de 94 853 € à 370 371 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.