Prix au m2 Boulevard Jean Jaures à Livry-Gargan (93)
Le prix immobilier Boulevard Jean Jaures à Livry-Gargan est de 3 204 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 169 €/m2) et 21.6% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Boulevard Jean Jaures en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Boulevard Jean Jaures à Livry-Gargan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 060 € à 7 500 €, soit un écart de 264%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Livry-Gargan
Boulevard Jean Jaures se situe au-dessus de la médiane des prix à Livry-Gargan. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 440 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 204 €/m2
Au revenu médian de Livry-Gargan (20 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Boulevard Jean Jaures dans le contexte de Livry-Gargan
Livry-Gargan compte 523 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Livry-Gargan
Principales rues de Livry-Gargan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vauban | 3 419 € | 3 591 € | 3 155 € | 24 |
| Avenue Aristide Briand | 3 370 € | 2 967 € | - | 23 |
| Avenue Quesnay | 2 791 € | 2 763 € | - | 15 |
| Rue Francois Villon | 2 683 € | 2 575 € | - | 14 |
| Avenue du Mal Leclerc | 2 290 € | 2 333 € | - | 12 |
| Avenue Paul Dupont | 5 643 € | 9 826 € | 4 204 € | 11 |
| Rue Amedee Dunois | 3 108 € | 3 108 € | - | 10 |
| Avenue Cesar Collaveri | 3 119 € | 3 076 € | - | 10 |
| Boulevard Gutenberg | 3 636 € | 3 355 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jacques Rousseau | 3 118 € | 2 928 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Jean Jaures à Livry-Gargan ?
Le prix médian au m2 Boulevard Jean Jaures est de 3 204 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 060 € à 7 500 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Jean Jaures est-elle chère par rapport à Livry-Gargan ?
Boulevard Jean Jaures est dans la moyenne de Livry-Gargan. Le prix médian de la commune est de 3 169 €/m2, soit 1.1% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Boulevard Jean Jaures se classe 15e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 3 204 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Jean Jaures coute environ 160 213 €. Ce montant peut varier de 103 015 € à 375 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.