Prix au m2 Boulevard Marx Dormoy à Livry-Gargan (93)
Le prix immobilier Boulevard Marx Dormoy à Livry-Gargan est de 4 842 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 169 €/m2) et 18.4% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Boulevard Marx Dormoy en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Boulevard Marx Dormoy à Livry-Gargan. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 594 € à 7 667 €, soit un écart de 113%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Livry-Gargan
Boulevard Marx Dormoy se situe dans le quart supérieur des prix à Livry-Gargan, ce qui en fait une rue relativement prisée de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 073 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Boulevard Marx Dormoy ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 842 €/m2
Au revenu médian de Livry-Gargan (20 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 11.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Boulevard Marx Dormoy dans le contexte de Livry-Gargan
Livry-Gargan compte 523 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Livry-Gargan
Principales rues de Livry-Gargan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vauban | 3 419 € | 3 591 € | 3 155 € | 24 |
| Avenue Aristide Briand | 3 370 € | 2 967 € | - | 23 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 204 € | 3 216 € | - | 16 |
| Avenue Quesnay | 2 791 € | 2 763 € | - | 15 |
| Rue Francois Villon | 2 683 € | 2 575 € | - | 14 |
| Avenue du Mal Leclerc | 2 290 € | 2 333 € | - | 12 |
| Avenue Paul Dupont | 5 643 € | 9 826 € | 4 204 € | 11 |
| Rue Amedee Dunois | 3 108 € | 3 108 € | - | 10 |
| Avenue Cesar Collaveri | 3 119 € | 3 076 € | - | 10 |
| Boulevard Gutenberg | 3 636 € | 3 355 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Boulevard Marx Dormoy à Livry-Gargan ?
Le prix médian au m2 Boulevard Marx Dormoy est de 4 842 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 594 € à 7 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Boulevard Marx Dormoy est-elle chère par rapport à Livry-Gargan ?
Boulevard Marx Dormoy est nettement au-dessus de la moyenne de Livry-Gargan. Le prix médian de la commune est de 3 169 €/m2, soit 52.8% de moins que cette rue. Sur 30 rues analysées, Boulevard Marx Dormoy se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Boulevard Marx Dormoy ?
Sur la base du prix médian de 4 842 €/m2, un appartement de 50 m² Boulevard Marx Dormoy coute environ 242 084 €. Ce montant peut varier de 179 688 € à 383 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Boulevard Marx Dormoy à Livry-Gargan ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.