Prix au m2 Rond-Point des Bosquets à Livry-Gargan (93)
Le prix immobilier Rond-Point des Bosquets à Livry-Gargan est de 2 282 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 169 €/m2) et 44.2% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Rond-Point des Bosquets en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rond-Point des Bosquets à Livry-Gargan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 794 € à 2 981 €, soit un écart de 66%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Livry-Gargan
Rond-Point des Bosquets fait partie des rues les plus abordables de Livry-Gargan. Le prix au m2 y est 28% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 187 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rond-Point des Bosquets ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 282 €/m2
Au revenu médian de Livry-Gargan (20 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rond-Point des Bosquets dans le contexte de Livry-Gargan
Livry-Gargan compte 523 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Livry-Gargan
Principales rues de Livry-Gargan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vauban | 3 419 € | 3 591 € | 3 155 € | 24 |
| Avenue Aristide Briand | 3 370 € | 2 967 € | - | 23 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 204 € | 3 216 € | - | 16 |
| Avenue Quesnay | 2 791 € | 2 763 € | - | 15 |
| Rue Francois Villon | 2 683 € | 2 575 € | - | 14 |
| Avenue du Mal Leclerc | 2 290 € | 2 333 € | - | 12 |
| Avenue Paul Dupont | 5 643 € | 9 826 € | 4 204 € | 11 |
| Rue Amedee Dunois | 3 108 € | 3 108 € | - | 10 |
| Avenue Cesar Collaveri | 3 119 € | 3 076 € | - | 10 |
| Boulevard Gutenberg | 3 636 € | 3 355 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rond-Point des Bosquets à Livry-Gargan ?
Le prix médian au m2 Rond-Point des Bosquets est de 2 282 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 794 € à 2 981 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rond-Point des Bosquets est-elle chère par rapport à Livry-Gargan ?
Rond-Point des Bosquets est nettement en dessous de la moyenne de Livry-Gargan. Le prix médian de la commune est de 3 169 €/m2, soit 28% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rond-Point des Bosquets se classe 29e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rond-Point des Bosquets ?
Sur la base du prix médian de 2 282 €/m2, un appartement de 50 m² Rond-Point des Bosquets coute environ 114 110 €. Ce montant peut varier de 89 683 € à 149 039 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.