Prix au m2 Rue Amedee Dunois à Livry-Gargan (93)
Le prix immobilier Rue Amedee Dunois à Livry-Gargan est de 3 108 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 169 €/m2) et 24% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Amedee Dunois en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Amedee Dunois à Livry-Gargan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 511 € à 19 355 €, soit un écart de 671%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Livry-Gargan
Rue Amedee Dunois se situe en dessous de la médiane des prix à Livry-Gargan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 16 844 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Amedee Dunois ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 108 €/m2
Au revenu médian de Livry-Gargan (20 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Amedee Dunois dans le contexte de Livry-Gargan
Livry-Gargan compte 523 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Livry-Gargan
Principales rues de Livry-Gargan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vauban | 3 419 € | 3 591 € | 3 155 € | 24 |
| Avenue Aristide Briand | 3 370 € | 2 967 € | - | 23 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 204 € | 3 216 € | - | 16 |
| Avenue Quesnay | 2 791 € | 2 763 € | - | 15 |
| Rue Francois Villon | 2 683 € | 2 575 € | - | 14 |
| Avenue du Mal Leclerc | 2 290 € | 2 333 € | - | 12 |
| Avenue Paul Dupont | 5 643 € | 9 826 € | 4 204 € | 11 |
| Avenue Cesar Collaveri | 3 119 € | 3 076 € | - | 10 |
| Boulevard Gutenberg | 3 636 € | 3 355 € | - | 10 |
| Avenue Jean Jacques Rousseau | 3 118 € | 2 928 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Amedee Dunois à Livry-Gargan ?
Le prix médian au m2 Rue Amedee Dunois est de 3 108 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 511 € à 19 355 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Amedee Dunois est-elle chère par rapport à Livry-Gargan ?
Rue Amedee Dunois est dans la moyenne de Livry-Gargan. Le prix médian de la commune est de 3 169 €/m2, soit 1.9% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue Amedee Dunois se classe 19e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Amedee Dunois ?
Sur la base du prix médian de 3 108 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Amedee Dunois coute environ 155 411 €. Ce montant peut varier de 125 556 € à 967 742 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.