Prix au m2 Rue de Cerveteri à Livry-Gargan (93)
Le prix immobilier Rue de Cerveteri à Livry-Gargan est de 2 623 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 169 €/m2) et 35.9% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 67 m².
📊 Rue de Cerveteri en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Cerveteri à Livry-Gargan. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 316 € à 2 679 €, soit un écart de 16%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 67 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Livry-Gargan
Rue de Cerveteri fait partie des rues les plus abordables de Livry-Gargan. Le prix au m2 y est 17.2% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 363 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Cerveteri ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 623 €/m2
Au revenu médian de Livry-Gargan (20 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de Cerveteri dans le contexte de Livry-Gargan
Livry-Gargan compte 523 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Livry-Gargan
Principales rues de Livry-Gargan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vauban | 3 419 € | 3 591 € | 3 155 € | 24 |
| Avenue Aristide Briand | 3 370 € | 2 967 € | - | 23 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 204 € | 3 216 € | - | 16 |
| Avenue Quesnay | 2 791 € | 2 763 € | - | 15 |
| Rue Francois Villon | 2 683 € | 2 575 € | - | 14 |
| Avenue du Mal Leclerc | 2 290 € | 2 333 € | - | 12 |
| Avenue Paul Dupont | 5 643 € | 9 826 € | 4 204 € | 11 |
| Rue Amedee Dunois | 3 108 € | 3 108 € | - | 10 |
| Avenue Cesar Collaveri | 3 119 € | 3 076 € | - | 10 |
| Boulevard Gutenberg | 3 636 € | 3 355 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Cerveteri à Livry-Gargan ?
Le prix médian au m2 Rue de Cerveteri est de 2 623 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 316 € à 2 679 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Cerveteri est-elle chère par rapport à Livry-Gargan ?
Rue de Cerveteri est en dessous de la moyenne de Livry-Gargan. Le prix médian de la commune est de 3 169 €/m2, soit 17.2% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue de Cerveteri se classe 24e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Cerveteri ?
Sur la base du prix médian de 2 623 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Cerveteri coute environ 131 132 €. Ce montant peut varier de 115 823 € à 133 963 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.