Prix au m2 Rue du Docteur Roux à Livry-Gargan (93)
Le prix immobilier Rue du Docteur Roux à Livry-Gargan est de 3 056 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 169 €/m2) et 25.3% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue du Docteur Roux en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Docteur Roux à Livry-Gargan. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 683 € à 5 809 €, soit un écart de 245%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Livry-Gargan
Rue du Docteur Roux se situe en dessous de la médiane des prix à Livry-Gargan. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 126 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Docteur Roux ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 056 €/m2
Au revenu médian de Livry-Gargan (20 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Docteur Roux dans le contexte de Livry-Gargan
Livry-Gargan compte 523 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Livry-Gargan
Principales rues de Livry-Gargan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vauban | 3 419 € | 3 591 € | 3 155 € | 24 |
| Avenue Aristide Briand | 3 370 € | 2 967 € | - | 23 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 204 € | 3 216 € | - | 16 |
| Avenue Quesnay | 2 791 € | 2 763 € | - | 15 |
| Rue Francois Villon | 2 683 € | 2 575 € | - | 14 |
| Avenue du Mal Leclerc | 2 290 € | 2 333 € | - | 12 |
| Avenue Paul Dupont | 5 643 € | 9 826 € | 4 204 € | 11 |
| Rue Amedee Dunois | 3 108 € | 3 108 € | - | 10 |
| Avenue Cesar Collaveri | 3 119 € | 3 076 € | - | 10 |
| Boulevard Gutenberg | 3 636 € | 3 355 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Docteur Roux à Livry-Gargan ?
Le prix médian au m2 Rue du Docteur Roux est de 3 056 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 683 € à 5 809 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Docteur Roux est-elle chère par rapport à Livry-Gargan ?
Rue du Docteur Roux est dans la moyenne de Livry-Gargan. Le prix médian de la commune est de 3 169 €/m2, soit 3.6% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue du Docteur Roux se classe 20e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Docteur Roux ?
Sur la base du prix médian de 3 056 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Docteur Roux coute environ 152 778 €. Ce montant peut varier de 84 141 € à 290 426 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.