Prix au m2 Rue Eugene Masse à Livry-Gargan (93)
Le prix immobilier Rue Eugene Masse à Livry-Gargan est de 2 262 €/m2 en médiane, d'après 9 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 169 €/m2) et 44.7% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 59 m².
📊 Rue Eugene Masse en chiffres
En 2024, 9 biens ont été vendus Rue Eugene Masse à Livry-Gargan. Les prix au m2 s'échelonnent de 725 € à 3 137 €, soit un écart de 333%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 59 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Livry-Gargan
Rue Eugene Masse est la rue la plus abordable de Livry-Gargan avec un prix médian de 2 262 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 413 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Eugene Masse ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 262 €/m2
Au revenu médian de Livry-Gargan (20 990 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Eugene Masse dans le contexte de Livry-Gargan
Livry-Gargan compte 523 transactions immobilières en 2024 réparties sur 30 rues. Cela représente environ 1 vente pour 88 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Livry-Gargan
Principales rues de Livry-Gargan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Vauban | 3 419 € | 3 591 € | 3 155 € | 24 |
| Avenue Aristide Briand | 3 370 € | 2 967 € | - | 23 |
| Boulevard Jean Jaures | 3 204 € | 3 216 € | - | 16 |
| Avenue Quesnay | 2 791 € | 2 763 € | - | 15 |
| Rue Francois Villon | 2 683 € | 2 575 € | - | 14 |
| Avenue du Mal Leclerc | 2 290 € | 2 333 € | - | 12 |
| Avenue Paul Dupont | 5 643 € | 9 826 € | 4 204 € | 11 |
| Rue Amedee Dunois | 3 108 € | 3 108 € | - | 10 |
| Avenue Cesar Collaveri | 3 119 € | 3 076 € | - | 10 |
| Boulevard Gutenberg | 3 636 € | 3 355 € | - | 10 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Eugene Masse à Livry-Gargan ?
Le prix médian au m2 Rue Eugene Masse est de 2 262 €/m2 en 2024, basé sur 9 transactions enregistrées. Les prix varient de 725 € à 3 137 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Eugene Masse est-elle chère par rapport à Livry-Gargan ?
Rue Eugene Masse est nettement en dessous de la moyenne de Livry-Gargan. Le prix médian de la commune est de 3 169 €/m2, soit 28.6% de plus que cette rue. Sur 30 rues analysées, Rue Eugene Masse se classe 30e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Eugene Masse ?
Sur la base du prix médian de 2 262 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Eugene Masse coute environ 113 095 €. Ce montant peut varier de 36 232 € à 156 863 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.