Prix au m2 à Montfermeil (93)
Le prix médian de l'immobilier à Montfermeil est de 3 421 €/m2 selon les 239 transactions enregistrées en 2024. C'est 16.3% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis (4 089 €/m2). La ville compte 27 980 habitants sur 5,4 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montfermeil est passé de 3 530 € à 3 286 €, soit -6.9%.
📊 Montfermeil vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-Saint-Denis :
Montfermeil se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 16.3% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Montfermeil en chiffres
Montfermeil compte 27 980 habitants répartis sur 5,4 km², soit une densité de 5 143 hab/km². Le code postal est 93370.
Le revenu médian des ménages est de 19 830 €/an. Il faut environ 8.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2.5% supérieur à la moyenne du Seine-Saint-Denis.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montfermeil
Un appartement coûte 11% moins cher qu'une maison au m2 à Montfermeil. Pour un T3 de 80 m², comptez 262 743 € en appartement contre 294 118 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montfermeil ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 421 €/m2 :
Les prix varient entre 290 € et 16 400 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montfermeil
11 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Henri Barbusse (3 115 €/m2) et la plus abordable est Avenue Gabriel Peri (2 647 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Henri Barbusse 3 115 €/m2
- Chemin du Clos Roger 3 378 €/m2
- Avenue des Chevrefeuilles 4 135 €/m2
- Rue du Lavoir 3 395 €/m2
- Avenue des Begonias 3 292 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue Gabriel Peri 2 647 €/m2
- Avenue Vaucanson 2 764 €/m2
- Rue Delagarde 3 000 €/m2
- Rue Henri Barbusse 3 115 €/m2
- Avenue des Begonias 3 292 €/m2
📍 Toutes les rues de Montfermeil
Liste des 11 rues de Montfermeil avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 3 115 € | 3 140 € | - | 12 |
| Chemin du Clos Roger | 3 378 € | - | 3 378 € | 7 |
| Avenue des Chevrefeuilles | 4 135 € | - | 4 186 € | 7 |
| Rue du Lavoir | 3 395 € | 3 395 € | - | 7 |
| Avenue des Begonias | 3 292 € | - | 3 292 € | 6 |
| Avenue Vaucanson | 2 764 € | 3 167 € | - | 6 |
| Avenue Emile Cossonneau | 4 130 € | - | 4 271 € | 6 |
| Rue Delagarde | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
| Avenue des Arts | 3 689 € | - | 3 799 € | 5 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 647 € | - | 2 917 € | 5 |
| Avenue des Bleuets | 5 135 € | - | 5 135 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Seine-Saint-Denis
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bagnolet | 8 822 € | 8 822 € | 6 800 € | 1 257 |
| Montreuil | 5 872 € | 5 950 € | 5 993 € | 1 100 |
| Bondy | 2 317 € | 2 102 € | 3 543 € | 707 |
| Noisy-le-Grand | 4 313 € | 4 301 € | 4 376 € | 693 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 367 € | 6 389 € | 6 700 € | 644 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 643 € | 3 438 € | 3 706 € | 640 |
| Drancy | 3 900 € | 3 772 € | 4 011 € | 609 |
| Pantin | 5 772 € | 5 827 € | 8 150 € | 575 |
| Livry-Gargan | 3 169 € | 2 931 € | 3 629 € | 523 |
| Aubervilliers | 4 074 € | 4 136 € | 4 311 € | 520 |
Autres communes du Seine-Saint-Denis
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