Prix au m2 Avenue des Arts à Montfermeil (93)
Le prix immobilier Avenue des Arts à Montfermeil est de 3 689 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 421 €/m2) et 9.8% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 547 m².
📊 Avenue des Arts en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Arts à Montfermeil. Les prix au m2 s'échelonnent de 290 € à 7 778 €, soit un écart de 2587%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 547 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Montfermeil
Avenue des Arts se situe au-dessus de la médiane des prix à Montfermeil. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 488 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Arts ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 689 €/m2
Au revenu médian de Montfermeil (19 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue des Arts dans le contexte de Montfermeil
Montfermeil compte 239 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 117 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montfermeil
Principales rues de Montfermeil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 3 115 € | 3 140 € | - | 12 |
| Chemin du Clos Roger | 3 378 € | - | 3 378 € | 7 |
| Avenue des Chevrefeuilles | 4 135 € | - | 4 186 € | 7 |
| Rue du Lavoir | 3 395 € | 3 395 € | - | 7 |
| Avenue des Begonias | 3 292 € | - | 3 292 € | 6 |
| Avenue Vaucanson | 2 764 € | 3 167 € | - | 6 |
| Avenue Emile Cossonneau | 4 130 € | - | 4 271 € | 6 |
| Rue Delagarde | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 647 € | - | 2 917 € | 5 |
| Avenue des Bleuets | 5 135 € | - | 5 135 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Arts à Montfermeil ?
Le prix médian au m2 Avenue des Arts est de 3 689 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 290 € à 7 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Arts est-elle chère par rapport à Montfermeil ?
Avenue des Arts est au-dessus de la moyenne de Montfermeil. Le prix médian de la commune est de 3 421 €/m2, soit 7.8% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue des Arts se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Arts ?
Sur la base du prix médian de 3 689 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Arts coute environ 184 426 €. Ce montant peut varier de 14 475 € à 388 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.