Prix au m2 Avenue des Bleuets à Montfermeil (93)
Le prix immobilier Avenue des Bleuets à Montfermeil est de 5 135 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 421 €/m2) et 25.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 44 m².
📊 Avenue des Bleuets en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue des Bleuets à Montfermeil. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 818 € à 5 700 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 44 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Montfermeil
Avenue des Bleuets est la rue la plus chère de Montfermeil avec un prix médian de 5 135 €/m2.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 882 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Bleuets ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 135 €/m2
Au revenu médian de Montfermeil (19 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Bleuets dans le contexte de Montfermeil
Montfermeil compte 239 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 117 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montfermeil
Principales rues de Montfermeil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 3 115 € | 3 140 € | - | 12 |
| Chemin du Clos Roger | 3 378 € | - | 3 378 € | 7 |
| Avenue des Chevrefeuilles | 4 135 € | - | 4 186 € | 7 |
| Rue du Lavoir | 3 395 € | 3 395 € | - | 7 |
| Avenue des Begonias | 3 292 € | - | 3 292 € | 6 |
| Avenue Vaucanson | 2 764 € | 3 167 € | - | 6 |
| Avenue Emile Cossonneau | 4 130 € | - | 4 271 € | 6 |
| Rue Delagarde | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
| Avenue des Arts | 3 689 € | - | 3 799 € | 5 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 647 € | - | 2 917 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Bleuets à Montfermeil ?
Le prix médian au m2 Avenue des Bleuets est de 5 135 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 818 € à 5 700 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Bleuets est-elle chère par rapport à Montfermeil ?
Avenue des Bleuets est nettement au-dessus de la moyenne de Montfermeil. Le prix médian de la commune est de 3 421 €/m2, soit 50.1% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue des Bleuets se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Bleuets ?
Sur la base du prix médian de 5 135 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Bleuets coute environ 256 731 €. Ce montant peut varier de 190 909 € à 285 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.