Prix au m2 Avenue des Chevrefeuilles à Montfermeil (93)
Le prix immobilier Avenue des Chevrefeuilles à Montfermeil est de 4 135 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 421 €/m2) et 1.1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Avenue des Chevrefeuilles en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Avenue des Chevrefeuilles à Montfermeil. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 506 € à 5 468 €, soit un écart de 56%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montfermeil
Avenue des Chevrefeuilles fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montfermeil. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 962 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue des Chevrefeuilles ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 135 €/m2
Au revenu médian de Montfermeil (19 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue des Chevrefeuilles dans le contexte de Montfermeil
Montfermeil compte 239 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 117 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montfermeil
Principales rues de Montfermeil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 3 115 € | 3 140 € | - | 12 |
| Chemin du Clos Roger | 3 378 € | - | 3 378 € | 7 |
| Rue du Lavoir | 3 395 € | 3 395 € | - | 7 |
| Avenue des Begonias | 3 292 € | - | 3 292 € | 6 |
| Avenue Vaucanson | 2 764 € | 3 167 € | - | 6 |
| Avenue Emile Cossonneau | 4 130 € | - | 4 271 € | 6 |
| Rue Delagarde | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
| Avenue des Arts | 3 689 € | - | 3 799 € | 5 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 647 € | - | 2 917 € | 5 |
| Avenue des Bleuets | 5 135 € | - | 5 135 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue des Chevrefeuilles à Montfermeil ?
Le prix médian au m2 Avenue des Chevrefeuilles est de 4 135 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 506 € à 5 468 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue des Chevrefeuilles est-elle chère par rapport à Montfermeil ?
Avenue des Chevrefeuilles est nettement au-dessus de la moyenne de Montfermeil. Le prix médian de la commune est de 3 421 €/m2, soit 20.9% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue des Chevrefeuilles se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue des Chevrefeuilles ?
Sur la base du prix médian de 4 135 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue des Chevrefeuilles coute environ 206 757 €. Ce montant peut varier de 175 325 € à 273 418 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.