Prix au m2 Avenue Emile Cossonneau à Montfermeil (93)
Le prix immobilier Avenue Emile Cossonneau à Montfermeil est de 4 130 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 421 €/m2) et 1% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue Emile Cossonneau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue Emile Cossonneau à Montfermeil. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 338 € à 4 792 €, soit un écart de 44%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montfermeil
Avenue Emile Cossonneau fait partie du top 3 des rues les plus chères de Montfermeil. Seules 2 rues affichent un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 454 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Emile Cossonneau ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 130 €/m2
Au revenu médian de Montfermeil (19 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Emile Cossonneau dans le contexte de Montfermeil
Montfermeil compte 239 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 117 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montfermeil
Principales rues de Montfermeil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 3 115 € | 3 140 € | - | 12 |
| Chemin du Clos Roger | 3 378 € | - | 3 378 € | 7 |
| Avenue des Chevrefeuilles | 4 135 € | - | 4 186 € | 7 |
| Rue du Lavoir | 3 395 € | 3 395 € | - | 7 |
| Avenue des Begonias | 3 292 € | - | 3 292 € | 6 |
| Avenue Vaucanson | 2 764 € | 3 167 € | - | 6 |
| Rue Delagarde | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
| Avenue des Arts | 3 689 € | - | 3 799 € | 5 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 647 € | - | 2 917 € | 5 |
| Avenue des Bleuets | 5 135 € | - | 5 135 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Emile Cossonneau à Montfermeil ?
Le prix médian au m2 Avenue Emile Cossonneau est de 4 130 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 338 € à 4 792 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Emile Cossonneau est-elle chère par rapport à Montfermeil ?
Avenue Emile Cossonneau est nettement au-dessus de la moyenne de Montfermeil. Le prix médian de la commune est de 3 421 €/m2, soit 20.7% de moins que cette rue. Sur 11 rues analysées, Avenue Emile Cossonneau se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Emile Cossonneau ?
Sur la base du prix médian de 4 130 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Emile Cossonneau coute environ 206 521 €. Ce montant peut varier de 166 902 € à 239 584 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.