Prix au m2 Rue Delagarde à Montfermeil (93)
Le prix immobilier Rue Delagarde à Montfermeil est de 3 000 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 421 €/m2) et 26.6% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 60 m².
📊 Rue Delagarde en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Delagarde à Montfermeil. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 281 € à 4 833 €, soit un écart de 112%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 60 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montfermeil
Rue Delagarde fait partie des rues les plus abordables de Montfermeil. Le prix au m2 y est 12.3% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 552 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Delagarde ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 000 €/m2
Au revenu médian de Montfermeil (19 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Delagarde dans le contexte de Montfermeil
Montfermeil compte 239 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 117 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montfermeil
Principales rues de Montfermeil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 3 115 € | 3 140 € | - | 12 |
| Chemin du Clos Roger | 3 378 € | - | 3 378 € | 7 |
| Avenue des Chevrefeuilles | 4 135 € | - | 4 186 € | 7 |
| Rue du Lavoir | 3 395 € | 3 395 € | - | 7 |
| Avenue des Begonias | 3 292 € | - | 3 292 € | 6 |
| Avenue Vaucanson | 2 764 € | 3 167 € | - | 6 |
| Avenue Emile Cossonneau | 4 130 € | - | 4 271 € | 6 |
| Avenue des Arts | 3 689 € | - | 3 799 € | 5 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 647 € | - | 2 917 € | 5 |
| Avenue des Bleuets | 5 135 € | - | 5 135 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Delagarde à Montfermeil ?
Le prix médian au m2 Rue Delagarde est de 3 000 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 281 € à 4 833 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Delagarde est-elle chère par rapport à Montfermeil ?
Rue Delagarde est en dessous de la moyenne de Montfermeil. Le prix médian de la commune est de 3 421 €/m2, soit 12.3% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue Delagarde se classe 9e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Delagarde ?
Sur la base du prix médian de 3 000 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Delagarde coute environ 150 000 €. Ce montant peut varier de 114 063 € à 241 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.