Prix au m2 Rue du Lavoir à Montfermeil (93)
Le prix immobilier Rue du Lavoir à Montfermeil est de 3 395 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 421 €/m2) et 17% en dessous de la moyenne du département Seine-Saint-Denis. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Rue du Lavoir en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Lavoir à Montfermeil. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 171 € à 5 447 €, soit un écart de 72%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
🏆 Classement dans Montfermeil
Rue du Lavoir se situe au-dessus de la médiane des prix à Montfermeil. La rue est légèrement plus chère que la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 276 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Lavoir ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 395 €/m2
Au revenu médian de Montfermeil (19 830 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Lavoir dans le contexte de Montfermeil
Montfermeil compte 239 transactions immobilières en 2024 réparties sur 11 rues. Cela représente environ 1 vente pour 117 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montfermeil
Principales rues de Montfermeil classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Henri Barbusse | 3 115 € | 3 140 € | - | 12 |
| Chemin du Clos Roger | 3 378 € | - | 3 378 € | 7 |
| Avenue des Chevrefeuilles | 4 135 € | - | 4 186 € | 7 |
| Avenue des Begonias | 3 292 € | - | 3 292 € | 6 |
| Avenue Vaucanson | 2 764 € | 3 167 € | - | 6 |
| Avenue Emile Cossonneau | 4 130 € | - | 4 271 € | 6 |
| Rue Delagarde | 3 000 € | 3 000 € | - | 5 |
| Avenue des Arts | 3 689 € | - | 3 799 € | 5 |
| Avenue Gabriel Peri | 2 647 € | - | 2 917 € | 5 |
| Avenue des Bleuets | 5 135 € | - | 5 135 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Lavoir à Montfermeil ?
Le prix médian au m2 Rue du Lavoir est de 3 395 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 171 € à 5 447 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Lavoir est-elle chère par rapport à Montfermeil ?
Rue du Lavoir est dans la moyenne de Montfermeil. Le prix médian de la commune est de 3 421 €/m2, soit 0.8% de plus que cette rue. Sur 11 rues analysées, Rue du Lavoir se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Lavoir ?
Sur la base du prix médian de 3 395 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Lavoir coute environ 169 753 €. Ce montant peut varier de 158 544 € à 272 357 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Lavoir à Montfermeil ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.