Prix au m2 à Montreuil (93)
Le prix médian de l'immobilier à Montreuil est de 5 872 €/m2 selon les 1 100 transactions enregistrées en 2024. C'est 43.6% au-dessus de la moyenne du département Seine-Saint-Denis (4 089 €/m2). La ville compte 111 455 habitants sur 8,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Montreuil est passé de 6 843 € à 5 873 €, soit -14.2%.
📊 Montreuil vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Seine-Saint-Denis :
Montreuil se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 43.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Montreuil en chiffres
Montreuil compte 111 455 habitants répartis sur 8,9 km², soit une densité de 12 509 hab/km². Le code postal est 93100.
Le revenu médian des ménages est de 20 000 €/an. Il faut environ 14.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 3.4% supérieur à la moyenne du Seine-Saint-Denis.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Montreuil
Un appartement coûte 1% moins cher qu'une maison au m2 à Montreuil. Pour un T3 de 80 m², comptez 476 000 € en appartement contre 479 412 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Montreuil ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 872 €/m2 :
Les prix varient entre 118 € et 28 571 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Montreuil
78 rues analysées. La rue la plus chère est Rue de Paris (5 789 €/m2) et la plus abordable est Rue Saint Denis (3 333 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue de Paris 5 789 €/m2
- Avenue du President Wilson 6 325 €/m2
- Boulevard Aristide Briand 4 778 €/m2
- Rue de Rosny 5 557 €/m2
- Boulevard de la Boissiere 4 759 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue Saint Denis 3 333 €/m2
- Rue Lenain de Tillemont 3 333 €/m2
- Rue Rabelais 3 443 €/m2
- Rue de la Cote du Nord 3 481 €/m2
- Rue des Petits Pechers 3 490 €/m2
📍 Toutes les rues de Montreuil
Liste des 78 rues de Montreuil avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de Paris | 5 789 € | 5 720 € | - | 49 |
| Avenue du President Wilson | 6 325 € | 6 480 € | - | 32 |
| Boulevard Aristide Briand | 4 778 € | 4 250 € | - | 21 |
| Rue de Rosny | 5 557 € | 5 447 € | 8 386 € | 20 |
| Boulevard de la Boissiere | 4 759 € | 4 394 € | 5 125 € | 20 |
| Boulevard Henri Barbusse | 5 436 € | 5 371 € | - | 20 |
| Boulevard Chanzy | 6 957 € | 7 286 € | 6 182 € | 19 |
| Rue du Sergent Godefroy | 4 102 € | 4 102 € | - | 18 |
| Rue Douy Delcupe | 5 163 € | 5 161 € | - | 17 |
| Rue Hoche | 5 600 € | 5 443 € | - | 17 |
| Rue Marceau | 7 213 € | 7 213 € | - | 16 |
| Rue Beaumarchais | 6 100 € | 6 076 € | - | 15 |
| Rue Saint Denis | 3 333 € | 3 306 € | - | 15 |
| Rue de Vincennes | 7 200 € | 7 382 € | - | 15 |
| Boulevard P Vaillant Couturier | 5 071 € | 5 515 € | - | 15 |
| Avenue de la Resistance | 6 270 € | 6 522 € | - | 15 |
| Rue Edouard Vaillant | 7 842 € | 8 075 € | - | 15 |
| Rue des Platrieres | 3 972 € | 3 924 € | - | 14 |
| Rue de la Federation | 6 459 € | 6 390 € | - | 14 |
| Rue Moliere | 7 308 € | 7 397 € | - | 14 |
| Rue Voltaire | 6 667 € | 6 496 € | - | 13 |
| Avenue Faidherbe | 5 280 € | 5 997 € | - | 13 |
| Rue Etienne Marcel | 7 051 € | 6 938 € | - | 13 |
| Rue de la Solidarite | 6 358 € | 6 191 € | - | 12 |
| Rue du Sergent Bobillot | 5 851 € | 5 926 € | - | 12 |
| Avenue Pasteur | 4 893 € | 4 893 € | - | 11 |
| Rue des Caillots | 5 510 € | 5 510 € | - | 11 |
| Rue de Romainville | 5 658 € | 5 456 € | - | 11 |
| Avenue Walwein | 5 357 € | 5 609 € | - | 11 |
| Rue Robespierre | 6 333 € | - | - | 9 |
| Rue de la Cote du Nord | 3 481 € | 3 481 € | - | 8 |
| Boulevard Rouget de Lisle | 8 633 € | 8 633 € | - | 8 |
| Rue Fernand Combette | 5 320 € | 5 364 € | - | 8 |
| Rue Rochebrune | 5 505 € | 5 505 € | - | 8 |
| Rue Francois Arago | 7 479 € | 6 410 € | - | 8 |
| Rue Colbert | 4 777 € | 5 220 € | - | 8 |
| Rue Rabelais | 3 443 € | 3 056 € | - | 7 |
| Rue Lenain de Tillemont | 3 333 € | 3 563 € | - | 7 |
| Rue Desire Preaux | 6 826 € | 6 826 € | - | 7 |
| Rue Leon Loiseau | 5 924 € | 5 319 € | - | 7 |
| Rue du Capitaine Dreyfus | 6 354 € | 6 848 € | - | 7 |
| Rue des Messiers | 5 975 € | - | 5 249 € | 7 |
| Avenue Paul Signac | 5 250 € | 5 125 € | - | 7 |
| Rue de Lagny | 7 222 € | 7 222 € | - | 7 |
| Rue Desgranges | 5 302 € | 4 885 € | 8 493 € | 7 |
| Rue des Ramenas | 4 095 € | 4 153 € | 4 095 € | 7 |
| Rue Alexis Lepere | 7 692 € | 6 996 € | - | 7 |
| Rue des Sorins | 5 840 € | 5 840 € | - | 7 |
| Rue Ernest Savart | 5 754 € | 5 857 € | 4 788 € | 7 |
| Rue Carnot | 6 440 € | - | - | 6 |
Affichage des 50 rues principales sur les 78 analysées.
🔄 Comparer avec les villes du Seine-Saint-Denis
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bagnolet | 8 822 € | 8 822 € | 6 800 € | 1 257 |
| Bondy | 2 317 € | 2 102 € | 3 543 € | 707 |
| Noisy-le-Grand | 4 313 € | 4 301 € | 4 376 € | 693 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 367 € | 6 389 € | 6 700 € | 644 |
| Aulnay-sous-Bois | 3 643 € | 3 438 € | 3 706 € | 640 |
| Drancy | 3 900 € | 3 772 € | 4 011 € | 609 |
| Pantin | 5 772 € | 5 827 € | 8 150 € | 575 |
| Livry-Gargan | 3 169 € | 2 931 € | 3 629 € | 523 |
| Aubervilliers | 4 074 € | 4 136 € | 4 311 € | 520 |
| Rosny-sous-Bois | 3 893 € | 3 807 € | 4 968 € | 460 |
Autres communes du Seine-Saint-Denis
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